Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fluitersstraat 31A, 3901DJ Veenendaal

Woningwaarde Fluitersstraat 31A

3901DJ Veenendaal

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.608
+23,6%
[ € 601.575 – € 765.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.087[ € 674.709 – € 745.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitersstraat 31A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.608 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.946Sinds september +1,8%
+€ 130.34312 maanden +23,6%
+€ 108.90912 mnd vs. NL +19,7%
Fluitersstraat 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.608 voor Fluitersstraat 31A in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitersstraat 31A in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.087. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 683.608.

Verwachte verkoopprijs Fluitersstraat 31A
€ 706.087[ € 674.709 – € 745.731 ]
Verkoper houdt over€ 697.070−€ 9.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.359+€ 16.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.070

Wat is de vraagprijs?

Fluitersstraat 31A in Veenendaal staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Vraagprijs Fluitersstraat 31A
Onder gem. in buurt AchterkerkBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterkerk
€ 572.600[ € 495.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitersstraat 31A adviseren wij in een bod van € 706.087, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.608+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.087+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.391+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitersstraat 31A zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitersstraat 31A in Veenendaal bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 683.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.343
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitersstraat 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.608
Verwachte verkoopprijs€ 706.087
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtAchterkerk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterkerk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterkerk

Achterkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverij 190, 3901WG Veenendaal
Weverij 190
1989 · 90 m²
€ 408.398
Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 667.105
Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 556.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitersstraat 31A valt met een geschatte woningwaarde van € 683.608 duidelijk in het hogere segment van Achterkerk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fluitersstraat 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitersstraat 31A in Veenendaal.

Wat is Fluitersstraat 31A in Veenendaal waard?
Fluitersstraat 31A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.608 (bandbreedte € 601.575 – € 765.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterkerk.
Wat is de vraagprijs van Fluitersstraat 31A in Veenendaal?
Fluitersstraat 31A in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitersstraat 31A in Veenendaal?
Voor Fluitersstraat 31A adviseren wij een bod van € 706.087 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitersstraat 31A in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitersstraat 31A in Veenendaal bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.343 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitersstraat 31A in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitersstraat 31A in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 130.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitersstraat 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterkerk is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Fluitersstraat 31A ligt rond € 683.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitersstraat 31A?
Huishoudens in de buurt van Fluitersstraat 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.