Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weverij 190, 3901WG Veenendaal

Woningwaarde Weverij 190

3901WG Veenendaal

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.398
+23,6%
[ € 359.390 – € 457.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.728[ € 404.520 – € 447.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverij 190 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.398 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.137Sinds september +1,8%
+€ 77.86912 maanden +23,6%
+€ 65.06412 mnd vs. NL +19,7%
Weverij 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.398 voor Weverij 190 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverij 190 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.728. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.398.

Verwachte verkoopprijs Weverij 190
€ 423.728[ € 404.520 – € 447.101 ]
Verkoper houdt over€ 417.817−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.353+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverij 190 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Weverij 190
Onder gem. in buurt AchterkerkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterkerk
€ 572.600[ € 495.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverij 190 adviseren wij in een bod van € 423.728, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.398+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.728+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.914+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverij 190 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverij 190 in Veenendaal bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 408.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverij 190

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.398
Verwachte verkoopprijs€ 423.728
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtAchterkerk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterkerk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterkerk

Achterkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenwal 158, 3901ZH Veenendaal
Duivenwal 158
1975 · 69 m²
€ 266.344
Straatbeeld van Fluitersstraat 31A, 3901DJ Veenendaal
Fluitersstraat 31A
1997 · 144 m²
€ 683.608
Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 556.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.398 ligt Weverij 190 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achterkerk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weverij 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverij 190 in Veenendaal.

Wat is Weverij 190 in Veenendaal waard?
Weverij 190 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.398 (bandbreedte € 359.390 – € 457.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverij 190 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Weverij 190 in Veenendaal is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverij 190 in Veenendaal?
Voor Weverij 190 adviseren wij een bod van € 423.728 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverij 190 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Weverij 190 in Veenendaal bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverij 190 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverij 190 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 77.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverij 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterkerk is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Weverij 190 ligt rond € 408.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverij 190?
Huishoudens in de buurt van Weverij 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.