Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 23

3901DC Veenendaal

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.663
+22,4%
[ € 481.063 – € 612.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 523.000[ € 496.850 – € 549.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.941[ € 537.095 – € 593.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 23 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.663 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.553Sinds mei +1,8%
+€ 100.16012 maanden +22,4%
+€ 81.22512 mnd vs. NL +18,2%
Beatrixstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.663 voor Beatrixstraat 23 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 23 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.941. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.663.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 23
€ 567.941[ € 537.095 – € 593.631 ]
Verkoper houdt over€ 560.444−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.450+€ 13.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.444

Wat is de vraagprijs?

Beatrixstraat 23 in Veenendaal staat in te koop voor € 523.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Vraagprijs Beatrixstraat 23
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 523.000[ € 496.850 – € 549.150 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 450.203[ € 279.500 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 23 adviseren wij in een bod van € 567.941, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 523.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.663+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.941+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.338+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 523.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 23 in Veenendaal bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 546.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.663
Verwachte verkoopprijs€ 567.941
Vraagprijs€ 523.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtAchterkerk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterkerk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterkerk

Achterkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Riekelhof 1G, 3901CZ Veenendaal
Dominee Riekelhof 1G
1932 · 18 m²
€ 152.137
Straatbeeld van Duivenwal 158, 3901ZH Veenendaal
Duivenwal 158
1975 · 69 m²
€ 264.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.663 duidelijk in het hogere segment van Achterkerk. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 23 in Veenendaal.

Wat is Beatrixstraat 23 in Veenendaal waard?
Beatrixstraat 23 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.663 (bandbreedte € 481.063 – € 612.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterkerk.
Wat is de vraagprijs van Beatrixstraat 23 in Veenendaal?
Beatrixstraat 23 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 523.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 23 in Veenendaal?
Voor Beatrixstraat 23 adviseren wij een bod van € 567.941 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 23 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 23 in Veenendaal bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 23 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 23 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 100.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterkerk is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 23 ligt rond € 546.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.