Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitersstraat 64

3901DL Veenendaal

Te koop
128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.070
+22,4%
[ € 451.502 – € 574.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.804[ € 507.870 – € 561.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitersstraat 64 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.070 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.966Sinds mei +1,8%
+€ 94.00512 maanden +22,4%
+€ 76.23412 mnd vs. NL +18,2%
Fluitersstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.070 voor Fluitersstraat 64 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitersstraat 64 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.804. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.070.

Verwachte verkoopprijs Fluitersstraat 64
€ 532.804[ € 507.870 – € 561.330 ]
Verkoper houdt over€ 525.693−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.610+€ 12.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.693

Wat is de vraagprijs?

Fluitersstraat 64 in Veenendaal staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Vraagprijs Fluitersstraat 64
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 482.583[ € 329.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitersstraat 64 adviseren wij in een bod van € 532.804, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.070+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.804+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.444+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitersstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitersstraat 64 in Veenendaal bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 513.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitersstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.070
Verwachte verkoopprijs€ 532.804
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 552.855
Straatbeeld van Wolweg 79, 3901TD Veenendaal
Wolweg 79
2008 · 112 m²
€ 591.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitersstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.070 duidelijk in het hogere segment van Koopcentrum. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fluitersstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitersstraat 64 in Veenendaal.

Wat is Fluitersstraat 64 in Veenendaal waard?
Fluitersstraat 64 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.070 (bandbreedte € 451.502 – € 574.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de vraagprijs van Fluitersstraat 64 in Veenendaal?
Fluitersstraat 64 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitersstraat 64 in Veenendaal?
Voor Fluitersstraat 64 adviseren wij een bod van € 532.804 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitersstraat 64 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitersstraat 64 in Veenendaal bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitersstraat 64 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitersstraat 64 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 94.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitersstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Fluitersstraat 64 ligt rond € 513.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitersstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Fluitersstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).