Huiswaardemeter

Woningwaarde De Korenbeurs 11

3901DZ Veenendaal

Te koop
261 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.688
+23,6%
[ € 717.805 – € 913.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.598[ € 802.831 – € 887.339 ]

Wat is mijn huis waard?

De Korenbeurs 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.688 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.254Sinds september +1,8%
+€ 155.52712 maanden +23,6%
+€ 129.95212 mnd vs. NL +19,7%
De Korenbeurs 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.688 voor De Korenbeurs 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Korenbeurs 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.598. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 815.688.

Verwachte verkoopprijs De Korenbeurs 11
€ 840.598[ € 802.831 – € 887.339 ]
Verkoper houdt over€ 830.101−€ 10.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.560+€ 18.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.101

Wat is de vraagprijs?

De Korenbeurs 11 in Veenendaal staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Vraagprijs De Korenbeurs 11
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Korenbeurs 11 adviseren wij in een bod van € 840.598, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.688+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.598+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.628+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Korenbeurs 11 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Korenbeurs 11 in Veenendaal bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 815.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.989
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Korenbeurs 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.688
Verwachte verkoopprijs€ 840.598
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Korenbeurs 3, 3901DZ Veenendaal
De Korenbeurs 3
1989 · 255 m²
€ 797.431
Straatbeeld van Fluitersstraat 31A, 3901DJ Veenendaal
Fluitersstraat 31A
1997 · 144 m²
€ 683.608
Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 667.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Korenbeurs 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.688 duidelijk in het hogere segment van Koopcentrum. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Korenbeurs 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Korenbeurs 11 in Veenendaal.

Wat is De Korenbeurs 11 in Veenendaal waard?
De Korenbeurs 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.688 (bandbreedte € 717.805 – € 913.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de vraagprijs van De Korenbeurs 11 in Veenendaal?
De Korenbeurs 11 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op De Korenbeurs 11 in Veenendaal?
Voor De Korenbeurs 11 adviseren wij een bod van € 840.598 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Korenbeurs 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Korenbeurs 11 in Veenendaal bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.989 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Korenbeurs 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Korenbeurs 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 155.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Korenbeurs 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van De Korenbeurs 11 ligt rond € 815.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Korenbeurs 11?
Huishoudens in de buurt van De Korenbeurs 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).