Huiswaardemeter

Woningwaarde De Korenbeurs 7

3901DZ Veenendaal

255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.167.736
+23,6%
[ € 1.027.608 – € 1.307.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.135.128[ € 1.078.372 – € 1.191.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.206.134[ € 1.146.309 – € 1.266.973 ]

Wat is mijn huis waard?

De Korenbeurs 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.167.736 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.406Sinds september +1,8%
+€ 222.65112 maanden +23,6%
+€ 186.03712 mnd vs. NL +19,7%
De Korenbeurs 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.167.736 voor De Korenbeurs 7 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Korenbeurs 7 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.206.134. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.167.736.

Verwachte verkoopprijs De Korenbeurs 7
€ 1.206.134[ € 1.146.309 – € 1.266.973 ]
Verkoper houdt over€ 1.191.617−€ 14.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.232.407+€ 26.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.206.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.191.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Korenbeurs 7 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.135.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs De Korenbeurs 7
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 1.135.128[ € 1.078.372 – € 1.191.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Korenbeurs 7 adviseren wij in een bod van € 1.206.134, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.135.128 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.167.736+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.206.134+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.266.441+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Korenbeurs 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.135.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Korenbeurs 7 in Veenendaal bedragen € 5.892 per maand bij een woningwaarde van € 1.167.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.710
OZB€ 82
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.055.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Korenbeurs 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.167.736
Verwachte verkoopprijs€ 1.206.134
Verwachte vraagprijs€ 1.135.128
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Korenbeurs 3, 3901DZ Veenendaal
De Korenbeurs 3
1989 · 255 m²
€ 797.431
Straatbeeld van Fluitersstraat 31A, 3901DJ Veenendaal
Fluitersstraat 31A
1997 · 144 m²
€ 683.608
Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 667.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Korenbeurs 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.167.736 duidelijk in het hogere segment van Koopcentrum. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Korenbeurs 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Korenbeurs 7 in Veenendaal.

Wat is De Korenbeurs 7 in Veenendaal waard?
De Korenbeurs 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.167.736 (bandbreedte € 1.027.608 – € 1.307.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Korenbeurs 7 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van De Korenbeurs 7 in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.135.128 (bandbreedte € 1.078.372 – € 1.191.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op De Korenbeurs 7 in Veenendaal?
Voor De Korenbeurs 7 adviseren wij een bod van € 1.206.134 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Korenbeurs 7 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Korenbeurs 7 in Veenendaal bedragen € 5.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.167.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.710 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Korenbeurs 7 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Korenbeurs 7 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 222.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Korenbeurs 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van De Korenbeurs 7 ligt rond € 1.167.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Korenbeurs 7?
Huishoudens in de buurt van De Korenbeurs 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).