Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijftien Morgen 13Z

3901HA Veenendaal

24 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.377
+23,6%
[ € 131.452 – € 167.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.001[ € 135.851 – € 150.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.037[ € 147.942 – € 163.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijftien Morgen 13Z in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.377 (€ 6.224 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +1,8%
+€ 28.48212 maanden +23,6%
+€ 23.79812 mnd vs. NL +19,7%
Vijftien Morgen 13Z
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.377 voor Vijftien Morgen 13Z in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijftien Morgen 13Z in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.037. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 149.377.

Verwachte verkoopprijs Vijftien Morgen 13Z
€ 156.037[ € 147.942 – € 163.514 ]
Verkoper houdt over€ 153.071−€ 2.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.308+€ 5.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijftien Morgen 13Z in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.958 per m².

Verwachte vraagprijs Vijftien Morgen 13Z
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 143.001[ € 135.851 – € 150.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.958[ € 5.660 – € 6.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 510.061[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijftien Morgen 13Z adviseren wij in een bod van € 156.037, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 143.001 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.377+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.037+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.839+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijftien Morgen 13Z zal in bij een vraagprijs van € 143.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijftien Morgen 13Z in Veenendaal bedragen € 786 per maand bij een woningwaarde van € 149.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 730
OZB€ 11
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 786
Totaal betaald over 30 jaar€ 262.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijftien Morgen 13Z

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.377
Verwachte verkoopprijs€ 156.037
Verwachte vraagprijs€ 143.001
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 301.160
Straatbeeld van Frisia 31, 3901GD Veenendaal
Frisia 31
1985 · 166 m²
€ 499.175
Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 511.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.377 is Vijftien Morgen 13Z een van de meer betaalbare woningen in Engelenburg. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijftien Morgen 13Z

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijftien Morgen 13Z in Veenendaal.

Wat is Vijftien Morgen 13Z in Veenendaal waard?
Vijftien Morgen 13Z in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.377 (bandbreedte € 131.452 – € 167.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijftien Morgen 13Z in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Vijftien Morgen 13Z in Veenendaal is in oktober 2026 € 143.001 (bandbreedte € 135.851 – € 150.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijftien Morgen 13Z in Veenendaal?
Voor Vijftien Morgen 13Z adviseren wij een bod van € 156.037 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijftien Morgen 13Z in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vijftien Morgen 13Z in Veenendaal bedragen € 786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 730 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijftien Morgen 13Z in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijftien Morgen 13Z in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 28.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijftien Morgen 13Z?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Vijftien Morgen 13Z ligt rond € 149.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijftien Morgen 13Z?
Huishoudens in de buurt van Vijftien Morgen 13Z besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).