Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Holle Goed 165

3901HB Veenendaal

Te koop
149 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.267
+22,4%
[ € 797.515 – € 1.015.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 870.000[ € 826.500 – € 913.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.542[ € 881.049 – € 973.791 ]

Wat is mijn huis waard?

't Holle Goed 165 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 906.267 (€ 6.082 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.837Sinds mei +1,8%
+€ 166.04712 maanden +22,4%
+€ 134.65712 mnd vs. NL +18,2%
't Holle Goed 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.267 voor 't Holle Goed 165 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Holle Goed 165 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.542. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 906.267.

Verwachte verkoopprijs 't Holle Goed 165
€ 941.542[ € 881.049 – € 973.791 ]
Verkoper houdt over€ 929.935−€ 11.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.523+€ 20.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.935

Wat is de vraagprijs?

't Holle Goed 165 in Veenendaal staat in te koop voor € 870.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.839 per m².

Vraagprijs 't Holle Goed 165
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 870.000[ € 826.500 – € 913.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.839[ € 5.547 – € 6.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 452.878[ € 287.500 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Holle Goed 165 adviseren wij in een bod van € 941.542, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 870.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.267+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.542+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.619+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Holle Goed 165 zal in bij een vraagprijs van € 870.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Holle Goed 165 in Veenendaal bedragen € 4.495 per maand bij een woningwaarde van € 906.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 453.000€ 1.359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.432
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Holle Goed 165

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.267
Verwachte verkoopprijs€ 941.542
Vraagprijs€ 870.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (35%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grebbeweg 19, 3902HG Veenendaal
Grebbeweg 19
2014 · 263 m²
€ 1.235.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Holle Goed 165 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.267 duidelijk in het hogere segment van Engelenburg. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Holle Goed 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Holle Goed 165 in Veenendaal.

Wat is 't Holle Goed 165 in Veenendaal waard?
't Holle Goed 165 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.267 (bandbreedte € 797.515 – € 1.015.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de vraagprijs van 't Holle Goed 165 in Veenendaal?
't Holle Goed 165 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 870.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.082.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Holle Goed 165 in Veenendaal?
Voor 't Holle Goed 165 adviseren wij een bod van € 941.542 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Holle Goed 165 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van 't Holle Goed 165 in Veenendaal bedragen € 4.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.432 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Holle Goed 165 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Holle Goed 165 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 166.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Holle Goed 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van 't Holle Goed 165 ligt rond € 906.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Holle Goed 165?
Huishoudens in de buurt van 't Holle Goed 165 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).