Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal

Woningwaarde Poortjesgoed 56

3901LD Veenendaal

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.603
+22,4%
[ € 447.571 – € 569.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.094[ € 464.639 – € 513.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.890[ € 501.810 – € 554.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortjesgoed 56 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.603 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.888Sinds mei +1,8%
+€ 93.18712 maanden +22,4%
+€ 75.57112 mnd vs. NL +18,2%
Poortjesgoed 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.603 voor Poortjesgoed 56 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortjesgoed 56 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.890. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.603.

Verwachte verkoopprijs Poortjesgoed 56
€ 528.890[ € 501.810 – € 554.633 ]
Verkoper houdt over€ 521.822−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.618+€ 12.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortjesgoed 56 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Poortjesgoed 56
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 489.094[ € 464.639 – € 513.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 452.657[ € 287.500 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortjesgoed 56 adviseren wij in een bod van € 528.890, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.094 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.603+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.890+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.335+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortjesgoed 56 zal in bij een vraagprijs van € 489.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortjesgoed 56 in Veenendaal bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 508.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortjesgoed 56

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.603
Verwachte verkoopprijs€ 528.890
Verwachte vraagprijs€ 489.094
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (35%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 299.241
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 34B, 3903LD Veenendaal
Middelbuurtseweg 34B
1965 · 87 m²
€ 491.105
Straatbeeld van Grebbeweg 20, 3902HG Veenendaal
Grebbeweg 20
1974 · 116 m²
€ 835.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortjesgoed 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.603 duidelijk in het hogere segment van Engelenburg. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poortjesgoed 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortjesgoed 56 in Veenendaal.

Wat is Poortjesgoed 56 in Veenendaal waard?
Poortjesgoed 56 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.603 (bandbreedte € 447.571 – € 569.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortjesgoed 56 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Poortjesgoed 56 in Veenendaal is in juni 2026 € 489.094 (bandbreedte € 464.639 – € 513.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortjesgoed 56 in Veenendaal?
Voor Poortjesgoed 56 adviseren wij een bod van € 528.890 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortjesgoed 56 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Poortjesgoed 56 in Veenendaal bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortjesgoed 56 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortjesgoed 56 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 93.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortjesgoed 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Poortjesgoed 56 ligt rond € 508.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortjesgoed 56?
Huishoudens in de buurt van Poortjesgoed 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).