Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Bomansstraat 2

3901PA Veenendaal

Te koop
142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.738
+22,4%
[ € 541.849 – € 689.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.135[ € 604.252 – € 667.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomansstraat 2 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.738 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.760Sinds mei +1,8%
+€ 112.81712 maanden +22,4%
+€ 91.49012 mnd vs. NL +18,2%
Godfried Bomansstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.738 voor Godfried Bomansstraat 2 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomansstraat 2 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.135. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 615.738.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomansstraat 2
€ 639.135[ € 604.252 – € 667.858 ]
Verkoper houdt over€ 630.855−€ 8.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.068+€ 14.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.855

Wat is de vraagprijs?

Godfried Bomansstraat 2 in Veenendaal staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Vraagprijs Godfried Bomansstraat 2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 450.203[ € 279.500 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomansstraat 2 adviseren wij in een bod van € 639.135, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.738+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.135+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.092+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomansstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomansstraat 2 in Veenendaal bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 615.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomansstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.738
Verwachte verkoopprijs€ 639.135
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 662.856
Straatbeeld van Brouwersgracht 255A, 3901TL Veenendaal
Brouwersgracht 255A
2022 · 99 m²
€ 398.828
Straatbeeld van Wolweg 79, 3901TD Veenendaal
Wolweg 79
2008 · 112 m²
€ 591.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godfried Bomansstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.738 duidelijk in het hogere segment van Schrijverswijk. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomansstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomansstraat 2 in Veenendaal.

Wat is Godfried Bomansstraat 2 in Veenendaal waard?
Godfried Bomansstraat 2 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.738 (bandbreedte € 541.849 – € 689.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de vraagprijs van Godfried Bomansstraat 2 in Veenendaal?
Godfried Bomansstraat 2 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomansstraat 2 in Veenendaal?
Voor Godfried Bomansstraat 2 adviseren wij een bod van € 639.135 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomansstraat 2 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomansstraat 2 in Veenendaal bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomansstraat 2 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomansstraat 2 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 112.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomansstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomansstraat 2 ligt rond € 615.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomansstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomansstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverswijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.