Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijgendam 1

3901SK Veenendaal

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.282
+23,6%
[ € 485.128 – € 617.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.503[ € 543.277 – € 600.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijgendam 1 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.282 (€ 7.552 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.633Sinds september +1,8%
+€ 105.11312 maanden +23,6%
+€ 87.82812 mnd vs. NL +19,7%
Vijgendam 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.282 voor Vijgendam 1 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijgendam 1 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.503. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.282.

Verwachte verkoopprijs Vijgendam 1
€ 573.503[ € 543.277 – € 600.464 ]
Verkoper houdt over€ 565.944−€ 7.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.123+€ 13.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijgendam 1 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.260 per m².

Verwachte vraagprijs Vijgendam 1
Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.260[ € 6.897 – € 7.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide
€ 395.600[ € 253.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijgendam 1 adviseren wij in een bod van € 573.503, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.282+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.503+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.178+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijgendam 1 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijgendam 1 in Veenendaal bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 551.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijgendam 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.282
Verwachte verkoopprijs€ 573.503
Verwachte vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolster 74, 3901SE Veenendaal
Poolster 74
1970 · 66 m²
€ 272.277
Straatbeeld van Eenvoudlaan 14, 3901SP Veenendaal
Eenvoudlaan 14
1950 · 56 m²
€ 213.955
Straatbeeld van Schrijverspark 50-02, 3901PP Veenendaal
Schrijverspark 50-02
1963 · 64 m²
€ 224.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijgendam 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.282 duidelijk in het hogere segment van Meesterweide. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijgendam 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijgendam 1 in Veenendaal.

Wat is Vijgendam 1 in Veenendaal waard?
Vijgendam 1 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.282 (bandbreedte € 485.128 – € 617.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijgendam 1 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Vijgendam 1 in Veenendaal is in oktober 2026 € 530.000 (bandbreedte € 503.500 – € 556.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijgendam 1 in Veenendaal?
Voor Vijgendam 1 adviseren wij een bod van € 573.503 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijgendam 1 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vijgendam 1 in Veenendaal bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijgendam 1 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijgendam 1 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 105.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijgendam 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Vijgendam 1 ligt rond € 551.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijgendam 1?
Huishoudens in de buurt van Vijgendam 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.