Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijgendam 11

3901SK Veenendaal

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.125
+22,4%
[ € 356.510 – € 453.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.951[ € 370.453 – € 409.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.268[ € 399.348 – € 441.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijgendam 11 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.125 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.079Sinds mei +1,8%
+€ 74.22712 maanden +22,4%
+€ 60.19512 mnd vs. NL +18,2%
Vijgendam 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.125 voor Vijgendam 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijgendam 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.268. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.125.

Verwachte verkoopprijs Vijgendam 11
€ 421.268[ € 399.348 – € 441.386 ]
Verkoper houdt over€ 415.384−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.843+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.384

Wat is de vraagprijs?

Vijgendam 11 in Veenendaal staat in te koop voor € 389.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Vraagprijs Vijgendam 11
Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.
€ 389.951[ € 370.453 – € 409.449 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide
€ 397.278[ € 279.500 – € 534.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijgendam 11 adviseren wij in een bod van € 421.268, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 389.951 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.125+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.268+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.331+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijgendam 11 zal in bij een vraagprijs van € 389.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijgendam 11 in Veenendaal bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 405.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijgendam 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.125
Verwachte verkoopprijs€ 421.268
Vraagprijs€ 389.951
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolster 74, 3901SE Veenendaal
Poolster 74
1970 · 66 m²
€ 270.543
Straatbeeld van Eenvoudlaan 14, 3901SP Veenendaal
Eenvoudlaan 14
1950 · 56 m²
€ 212.592
Straatbeeld van Schrijverspark 50-02, 3901PP Veenendaal
Schrijverspark 50-02
1963 · 64 m²
€ 222.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.125 zit Vijgendam 11 in het middensegment van Meesterweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijgendam 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijgendam 11 in Veenendaal.

Wat is Vijgendam 11 in Veenendaal waard?
Vijgendam 11 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.125 (bandbreedte € 356.510 – € 453.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.
Wat is de vraagprijs van Vijgendam 11 in Veenendaal?
Vijgendam 11 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 389.951. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijgendam 11 in Veenendaal?
Voor Vijgendam 11 adviseren wij een bod van € 421.268 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijgendam 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vijgendam 11 in Veenendaal bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijgendam 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijgendam 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 74.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijgendam 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Vijgendam 11 ligt rond € 405.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijgendam 11?
Huishoudens in de buurt van Vijgendam 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.