Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijgendam 5

3901SK Veenendaal

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.506
+22,4%
[ € 399.965 – € 509.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.151[ € 415.293 – € 459.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.825[ € 448.101 – € 495.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijgendam 5 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.506 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.942Sinds mei +1,8%
+€ 83.27512 maanden +22,4%
+€ 67.53212 mnd vs. NL +18,2%
Vijgendam 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.506 voor Vijgendam 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijgendam 5 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.825. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.506.

Verwachte verkoopprijs Vijgendam 5
€ 472.825[ € 448.101 – € 495.271 ]
Verkoper houdt over€ 466.374−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.432+€ 11.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.374

Wat is de vraagprijs?

Vijgendam 5 in Veenendaal staat in te koop voor € 437.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Vraagprijs Vijgendam 5
Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.
€ 437.151[ € 415.293 – € 459.009 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide
€ 397.278[ € 279.500 – € 534.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijgendam 5 adviseren wij in een bod van € 472.825, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 437.151 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.506+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.825+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.466+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijgendam 5 zal in bij een vraagprijs van € 437.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijgendam 5 in Veenendaal bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 454.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijgendam 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.506
Verwachte verkoopprijs€ 472.825
Vraagprijs€ 437.151
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolster 74, 3901SE Veenendaal
Poolster 74
1970 · 66 m²
€ 270.543
Straatbeeld van Eenvoudlaan 14, 3901SP Veenendaal
Eenvoudlaan 14
1950 · 56 m²
€ 212.592
Straatbeeld van Schrijverspark 50-02, 3901PP Veenendaal
Schrijverspark 50-02
1963 · 64 m²
€ 222.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.506 ligt Vijgendam 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meesterweide. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijgendam 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijgendam 5 in Veenendaal.

Wat is Vijgendam 5 in Veenendaal waard?
Vijgendam 5 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.506 (bandbreedte € 399.965 – € 509.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.
Wat is de vraagprijs van Vijgendam 5 in Veenendaal?
Vijgendam 5 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 437.151. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijgendam 5 in Veenendaal?
Voor Vijgendam 5 adviseren wij een bod van € 472.825 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijgendam 5 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vijgendam 5 in Veenendaal bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijgendam 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijgendam 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 83.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijgendam 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Vijgendam 5 ligt rond € 454.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijgendam 5?
Huishoudens in de buurt van Vijgendam 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.