Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijgendam 9

3901SK Veenendaal

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.738
+22,4%
[ € 343.849 – € 437.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.885[ € 356.141 – € 393.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.667[ € 386.413 – € 427.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijgendam 9 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.738 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.828Sinds mei +1,8%
+€ 71.59212 maanden +22,4%
+€ 58.05812 mnd vs. NL +18,2%
Vijgendam 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.738 voor Vijgendam 9 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijgendam 9 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.667. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.738.

Verwachte verkoopprijs Vijgendam 9
€ 406.667[ € 386.413 – € 427.087 ]
Verkoper houdt over€ 400.944−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.950+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.944

Wat is de vraagprijs?

Vijgendam 9 in Veenendaal staat in te koop voor € 374.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Vraagprijs Vijgendam 9
Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.
€ 374.885[ € 356.141 – € 393.629 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide
€ 397.278[ € 279.500 – € 534.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijgendam 9 adviseren wij in een bod van € 406.667, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 374.885 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.738+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.667+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.000+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijgendam 9 zal in bij een vraagprijs van € 374.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijgendam 9 in Veenendaal bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 390.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijgendam 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.738
Verwachte verkoopprijs€ 406.667
Vraagprijs€ 374.885
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolster 74, 3901SE Veenendaal
Poolster 74
1970 · 66 m²
€ 270.543
Straatbeeld van Eenvoudlaan 14, 3901SP Veenendaal
Eenvoudlaan 14
1950 · 56 m²
€ 212.592
Straatbeeld van Schrijverspark 50-02, 3901PP Veenendaal
Schrijverspark 50-02
1963 · 64 m²
€ 222.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.738 zit Vijgendam 9 in het middensegment van Meesterweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijgendam 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijgendam 9 in Veenendaal.

Wat is Vijgendam 9 in Veenendaal waard?
Vijgendam 9 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.738 (bandbreedte € 343.849 – € 437.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.
Wat is de vraagprijs van Vijgendam 9 in Veenendaal?
Vijgendam 9 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 374.885. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijgendam 9 in Veenendaal?
Voor Vijgendam 9 adviseren wij een bod van € 406.667 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijgendam 9 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vijgendam 9 in Veenendaal bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijgendam 9 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijgendam 9 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 71.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijgendam 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Vijgendam 9 ligt rond € 390.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijgendam 9?
Huishoudens in de buurt van Vijgendam 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.