Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijgendam 10

3901SL Veenendaal

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.480
+22,4%
[ € 411.382 – € 523.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.107[ € 460.845 – € 509.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijgendam 10 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.480 (€ 5.993 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.169Sinds mei +1,8%
+€ 85.65212 maanden +22,4%
+€ 69.46012 mnd vs. NL +18,2%
Vijgendam 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.480 voor Vijgendam 10 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijgendam 10 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.107. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.480.

Verwachte verkoopprijs Vijgendam 10
€ 486.107[ € 460.845 – € 509.355 ]
Verkoper houdt over€ 479.510−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.979+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.510

Wat is de vraagprijs?

Vijgendam 10 in Veenendaal staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Vijgendam 10
Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide
€ 397.278[ € 279.500 – € 534.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijgendam 10 adviseren wij in een bod van € 486.107, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.480+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.107+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.412+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijgendam 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijgendam 10 in Veenendaal bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 467.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijgendam 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.480
Verwachte verkoopprijs€ 486.107
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 552.855
Straatbeeld van Duivenwal 158, 3901ZH Veenendaal
Duivenwal 158
1975 · 69 m²
€ 264.648
Straatbeeld van Wolweg 79, 3901TD Veenendaal
Wolweg 79
2008 · 112 m²
€ 591.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.480 ligt Vijgendam 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meesterweide. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijgendam 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijgendam 10 in Veenendaal.

Wat is Vijgendam 10 in Veenendaal waard?
Vijgendam 10 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.480 (bandbreedte € 411.382 – € 523.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.
Wat is de vraagprijs van Vijgendam 10 in Veenendaal?
Vijgendam 10 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijgendam 10 in Veenendaal?
Voor Vijgendam 10 adviseren wij een bod van € 486.107 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijgendam 10 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vijgendam 10 in Veenendaal bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijgendam 10 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijgendam 10 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 85.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijgendam 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Vijgendam 10 ligt rond € 467.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijgendam 10?
Huishoudens in de buurt van Vijgendam 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.