Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijgendam 2-07

3901SL Veenendaal

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.574
+23,6%
[ € 366.585 – € 466.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.711[ € 380.675 – € 420.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.065[ € 410.748 – € 453.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijgendam 2-07 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.574 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.279Sinds september +1,8%
+€ 79.42812 maanden +23,6%
+€ 66.36712 mnd vs. NL +19,7%
Vijgendam 2-07
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.574 voor Vijgendam 2-07 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijgendam 2-07 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.065. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.574.

Verwachte verkoopprijs Vijgendam 2-07
€ 433.065[ € 410.748 – € 453.986 ]
Verkoper houdt over€ 427.051−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.876+€ 10.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijgendam 2-07 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Vijgendam 2-07
Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.
€ 400.711[ € 380.675 – € 420.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide
€ 395.600[ € 253.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijgendam 2-07 adviseren wij in een bod van € 433.065, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.711 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.574+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.065+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.718+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijgendam 2-07 zal in bij een vraagprijs van € 400.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijgendam 2-07 in Veenendaal bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 416.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijgendam 2-07

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.574
Verwachte verkoopprijs€ 433.065
Verwachte vraagprijs€ 400.711
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitersstraat 31A, 3901DJ Veenendaal
Fluitersstraat 31A
1997 · 144 m²
€ 683.608
Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal
Wolweg 35
2008 · 94 m²
€ 466.764
Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 667.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.574 zit Vijgendam 2-07 in het middensegment van Meesterweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijgendam 2-07

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijgendam 2-07 in Veenendaal.

Wat is Vijgendam 2-07 in Veenendaal waard?
Vijgendam 2-07 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.574 (bandbreedte € 366.585 – € 466.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijgendam 2-07 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Vijgendam 2-07 in Veenendaal is in oktober 2026 € 400.711 (bandbreedte € 380.675 – € 420.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijgendam 2-07 in Veenendaal?
Voor Vijgendam 2-07 adviseren wij een bod van € 433.065 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijgendam 2-07 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vijgendam 2-07 in Veenendaal bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijgendam 2-07 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijgendam 2-07 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 79.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijgendam 2-07?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Vijgendam 2-07 ligt rond € 416.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijgendam 2-07?
Huishoudens in de buurt van Vijgendam 2-07 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.