Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoete Inval 49

3901SM Veenendaal

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.589
+23,6%
[ € 430.838 – € 548.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.764[ € 447.226 – € 494.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.166[ € 483.004 – € 533.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoete Inval 49 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.589 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.555Sinds september +1,8%
+€ 93.35012 maanden +23,6%
+€ 77.99912 mnd vs. NL +19,7%
Zoete Inval 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.589 voor Zoete Inval 49 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoete Inval 49 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.166. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.589.

Verwachte verkoopprijs Zoete Inval 49
€ 509.166[ € 483.004 – € 533.846 ]
Verkoper houdt over€ 502.315−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.499+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoete Inval 49 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Zoete Inval 49
Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.
€ 470.764[ € 447.226 – € 494.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.611 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide
€ 395.600[ € 253.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoete Inval 49 adviseren wij in een bod van € 509.166, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.764 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.589+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.166+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.624+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoete Inval 49 zal in bij een vraagprijs van € 470.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoete Inval 49 in Veenendaal bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 489.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoete Inval 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.589
Verwachte verkoopprijs€ 509.166
Verwachte vraagprijs€ 470.764
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitersstraat 31A, 3901DJ Veenendaal
Fluitersstraat 31A
1997 · 144 m²
€ 683.608
Straatbeeld van Weverij 190, 3901WG Veenendaal
Weverij 190
1989 · 90 m²
€ 408.398
Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 556.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoete Inval 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.589 duidelijk in het hogere segment van Meesterweide. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zoete Inval 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoete Inval 49 in Veenendaal.

Wat is Zoete Inval 49 in Veenendaal waard?
Zoete Inval 49 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.589 (bandbreedte € 430.838 – € 548.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoete Inval 49 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Zoete Inval 49 in Veenendaal is in oktober 2026 € 470.764 (bandbreedte € 447.226 – € 494.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoete Inval 49 in Veenendaal?
Voor Zoete Inval 49 adviseren wij een bod van € 509.166 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoete Inval 49 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zoete Inval 49 in Veenendaal bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoete Inval 49 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoete Inval 49 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 93.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoete Inval 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Zoete Inval 49 ligt rond € 489.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoete Inval 49?
Huishoudens in de buurt van Zoete Inval 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.