Huiswaardemeter

Woningwaarde Eenvoudlaan 17

3901SN Veenendaal

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.650
+23,6%
[ € 397.452 – € 505.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.368[ € 412.650 – € 456.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.620[ € 445.662 – € 492.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenvoudlaan 17 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.650 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.892Sinds september +1,8%
+€ 86.11612 maanden +23,6%
+€ 71.95512 mnd vs. NL +19,7%
Eenvoudlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.650 voor Eenvoudlaan 17 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenvoudlaan 17 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.620. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.650.

Verwachte verkoopprijs Eenvoudlaan 17
€ 469.620[ € 445.662 – € 492.573 ]
Verkoper houdt over€ 463.204−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.162+€ 11.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eenvoudlaan 17 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Eenvoudlaan 17
Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.
€ 434.368[ € 412.650 – € 456.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide
€ 395.600[ € 253.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenvoudlaan 17 adviseren wij in een bod van € 469.620, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.368 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.650+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.620+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.101+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenvoudlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 434.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenvoudlaan 17 in Veenendaal bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 451.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenvoudlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.650
Verwachte verkoopprijs€ 469.620
Verwachte vraagprijs€ 434.368
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolster 74, 3901SE Veenendaal
Poolster 74
1970 · 66 m²
€ 272.277
Straatbeeld van Weverij 190, 3901WG Veenendaal
Weverij 190
1989 · 90 m²
€ 408.398
Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 556.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.650 ligt Eenvoudlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meesterweide. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eenvoudlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenvoudlaan 17 in Veenendaal.

Wat is Eenvoudlaan 17 in Veenendaal waard?
Eenvoudlaan 17 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.650 (bandbreedte € 397.452 – € 505.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eenvoudlaan 17 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Eenvoudlaan 17 in Veenendaal is in oktober 2026 € 434.368 (bandbreedte € 412.650 – € 456.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenvoudlaan 17 in Veenendaal?
Voor Eenvoudlaan 17 adviseren wij een bod van € 469.620 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenvoudlaan 17 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Eenvoudlaan 17 in Veenendaal bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenvoudlaan 17 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenvoudlaan 17 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 86.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenvoudlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Eenvoudlaan 17 ligt rond € 451.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenvoudlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Eenvoudlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.