Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenwacht 65

3901SV Veenendaal

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.361
+23,6%
[ € 393.678 – € 501.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.227[ € 408.716 – € 451.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.177[ € 441.413 – € 487.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenwacht 65 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.361 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.817Sinds september +1,8%
+€ 85.29812 maanden +23,6%
+€ 71.27112 mnd vs. NL +19,7%
Sterrenwacht 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.361 voor Sterrenwacht 65 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenwacht 65 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.177. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.361.

Verwachte verkoopprijs Sterrenwacht 65
€ 465.177[ € 441.413 – € 487.877 ]
Verkoper houdt over€ 458.810−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.631+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenwacht 65 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenwacht 65
Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.
€ 430.227[ € 408.716 – € 451.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide
€ 395.600[ € 253.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenwacht 65 adviseren wij in een bod van € 465.177, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.227 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.361+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.177+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.436+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenwacht 65 zal in bij een vraagprijs van € 430.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenwacht 65 in Veenendaal bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 447.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenwacht 65

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.361
Verwachte verkoopprijs€ 465.177
Verwachte vraagprijs€ 430.227
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 667.105
Straatbeeld van Wolweg 79, 3901TD Veenendaal
Wolweg 79
2008 · 112 m²
€ 595.232
Straatbeeld van Fluitersstraat 31A, 3901DJ Veenendaal
Fluitersstraat 31A
1997 · 144 m²
€ 683.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.361 ligt Sterrenwacht 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meesterweide. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterrenwacht 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenwacht 65 in Veenendaal.

Wat is Sterrenwacht 65 in Veenendaal waard?
Sterrenwacht 65 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.361 (bandbreedte € 393.678 – € 501.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenwacht 65 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Sterrenwacht 65 in Veenendaal is in oktober 2026 € 430.227 (bandbreedte € 408.716 – € 451.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenwacht 65 in Veenendaal?
Voor Sterrenwacht 65 adviseren wij een bod van € 465.177 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenwacht 65 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenwacht 65 in Veenendaal bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenwacht 65 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenwacht 65 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 85.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenwacht 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenwacht 65 ligt rond € 447.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenwacht 65?
Huishoudens in de buurt van Sterrenwacht 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.