Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Rog 3

3901SX Veenendaal

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.524
+23,6%
[ € 501.181 – € 637.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.047[ € 520.645 – € 575.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.842[ € 561.255 – € 620.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Rog 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.524 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.952Sinds september +1,8%
+€ 108.59112 maanden +23,6%
+€ 90.73412 mnd vs. NL +19,7%
Klein Rog 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.524 voor Klein Rog 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Rog 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.842. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.524.

Verwachte verkoopprijs Klein Rog 3
€ 591.842[ € 561.255 – € 620.334 ]
Verkoper houdt over€ 584.082−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.829+€ 13.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Rog 3 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Rog 3
Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.
€ 548.047[ € 520.645 – € 575.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide
€ 395.600[ € 253.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Rog 3 adviseren wij in een bod van € 591.842, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.047 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.524+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.842+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.434+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Rog 3 zal in bij een vraagprijs van € 548.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Rog 3 in Veenendaal bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 569.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Rog 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.524
Verwachte verkoopprijs€ 591.842
Verwachte vraagprijs€ 548.047
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolweg 79, 3901TD Veenendaal
Wolweg 79
2008 · 112 m²
€ 595.232
Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal
Wolweg 35
2008 · 94 m²
€ 466.764
Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 667.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Rog 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.524 duidelijk in het hogere segment van Meesterweide. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein Rog 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Rog 3 in Veenendaal.

Wat is Klein Rog 3 in Veenendaal waard?
Klein Rog 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.524 (bandbreedte € 501.181 – € 637.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Rog 3 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Klein Rog 3 in Veenendaal is in oktober 2026 € 548.047 (bandbreedte € 520.645 – € 575.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Rog 3 in Veenendaal?
Voor Klein Rog 3 adviseren wij een bod van € 591.842 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Rog 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Rog 3 in Veenendaal bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Rog 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Rog 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 108.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Rog 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Klein Rog 3 ligt rond € 569.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Rog 3?
Huishoudens in de buurt van Klein Rog 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.