Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Rog 32

3901SX Veenendaal

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.320
+23,6%
[ € 515.962 – € 656.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.952[ € 535.754 – € 592.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.575[ € 578.079 – € 638.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Rog 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.320 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.246Sinds september +1,8%
+€ 111.79312 maanden +23,6%
+€ 93.40912 mnd vs. NL +19,7%
Klein Rog 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.320 voor Klein Rog 32 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Rog 32 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.575. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.320.

Verwachte verkoopprijs Klein Rog 32
€ 609.575[ € 578.079 – € 638.930 ]
Verkoper houdt over€ 601.620−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.917+€ 14.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Rog 32 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Rog 32
Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.
€ 563.952[ € 535.754 – € 592.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide
€ 395.600[ € 253.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Rog 32 adviseren wij in een bod van € 609.575, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.952 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.320+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.575+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.054+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Rog 32 zal in bij een vraagprijs van € 563.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Rog 32 in Veenendaal bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 586.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Rog 32

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.320
Verwachte verkoopprijs€ 609.575
Verwachte vraagprijs€ 563.952
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolweg 79, 3901TD Veenendaal
Wolweg 79
2008 · 112 m²
€ 595.232
Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal
Wolweg 35
2008 · 94 m²
€ 466.764
Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 667.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Rog 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.320 duidelijk in het hogere segment van Meesterweide. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klein Rog 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Rog 32 in Veenendaal.

Wat is Klein Rog 32 in Veenendaal waard?
Klein Rog 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.320 (bandbreedte € 515.962 – € 656.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Rog 32 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Klein Rog 32 in Veenendaal is in oktober 2026 € 563.952 (bandbreedte € 535.754 – € 592.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Rog 32 in Veenendaal?
Voor Klein Rog 32 adviseren wij een bod van € 609.575 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Rog 32 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Rog 32 in Veenendaal bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Rog 32 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Rog 32 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 111.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Rog 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Klein Rog 32 ligt rond € 586.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Rog 32?
Huishoudens in de buurt van Klein Rog 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.