Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverij 138

3901WG Veenendaal

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.037
+23,6%
[ € 249.953 – € 318.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.477[ € 258.853 – € 286.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.087[ € 280.856 – € 310.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverij 138 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.037 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.963Sinds september +1,8%
+€ 54.15712 maanden +23,6%
+€ 45.25112 mnd vs. NL +19,7%
Weverij 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.037 voor Weverij 138 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverij 138 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.087. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.037.

Verwachte verkoopprijs Weverij 138
€ 296.087[ € 280.856 – € 310.420 ]
Verkoper houdt over€ 291.580−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.159+€ 8.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverij 138 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Weverij 138
Onder gem. in buurt AchterkerkBoven gem.
€ 272.477[ € 258.853 – € 286.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterkerk
€ 572.600[ € 495.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverij 138 adviseren wij in een bod van € 296.087, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.477 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.037+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.087+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.891+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverij 138 zal in bij een vraagprijs van € 272.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverij 138 in Veenendaal bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 284.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverij 138

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.037
Verwachte verkoopprijs€ 296.087
Verwachte vraagprijs€ 272.477
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtAchterkerk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterkerk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterkerk

Achterkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenwal 158, 3901ZH Veenendaal
Duivenwal 158
1975 · 69 m²
€ 266.344
Straatbeeld van Weverij 190, 3901WG Veenendaal
Weverij 190
1989 · 90 m²
€ 408.398
Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 556.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.037 is Weverij 138 een van de meer betaalbare woningen in Achterkerk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weverij 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverij 138 in Veenendaal.

Wat is Weverij 138 in Veenendaal waard?
Weverij 138 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.037 (bandbreedte € 249.953 – € 318.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverij 138 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Weverij 138 in Veenendaal is in oktober 2026 € 272.477 (bandbreedte € 258.853 – € 286.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverij 138 in Veenendaal?
Voor Weverij 138 adviseren wij een bod van € 296.087 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverij 138 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Weverij 138 in Veenendaal bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverij 138 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverij 138 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 54.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverij 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterkerk is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Weverij 138 ligt rond € 284.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverij 138?
Huishoudens in de buurt van Weverij 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.