Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerij 66

3901WJ Veenendaal

36 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.773
+23,6%
[ € 208.360 – € 265.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.648[ € 215.316 – € 237.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.351[ € 234.479 – € 259.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerij 66 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.773 (€ 6.577 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.137Sinds september +1,8%
+€ 45.14512 maanden +23,6%
+€ 37.72112 mnd vs. NL +19,7%
Blekerij 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.773 voor Blekerij 66 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerij 66 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.351. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.773.

Verwachte verkoopprijs Blekerij 66
€ 247.351[ € 234.479 – € 259.160 ]
Verkoper houdt over€ 243.380−€ 3.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.448+€ 7.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerij 66 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.296 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerij 66
Onder gem. in buurt AchterkerkBoven gem.
€ 226.648[ € 215.316 – € 237.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.296[ € 5.981 – € 6.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterkerk
€ 572.600[ € 495.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerij 66 adviseren wij in een bod van € 247.351, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.648 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.773+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.351+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.719+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerij 66 zal in bij een vraagprijs van € 226.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerij 66 in Veenendaal bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 236.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerij 66

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.773
Verwachte verkoopprijs€ 247.351
Verwachte vraagprijs€ 226.648
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtAchterkerk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterkerk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterkerk

Achterkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenwal 158, 3901ZH Veenendaal
Duivenwal 158
1975 · 69 m²
€ 266.344
Straatbeeld van Poolster 74, 3901SE Veenendaal
Poolster 74
1970 · 66 m²
€ 272.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.773 is Blekerij 66 een van de meer betaalbare woningen in Achterkerk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blekerij 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerij 66 in Veenendaal.

Wat is Blekerij 66 in Veenendaal waard?
Blekerij 66 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.773 (bandbreedte € 208.360 – € 265.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerij 66 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Blekerij 66 in Veenendaal is in oktober 2026 € 226.648 (bandbreedte € 215.316 – € 237.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerij 66 in Veenendaal?
Voor Blekerij 66 adviseren wij een bod van € 247.351 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerij 66 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerij 66 in Veenendaal bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerij 66 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerij 66 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 45.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerij 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterkerk is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Blekerij 66 ligt rond € 236.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerij 66?
Huishoudens in de buurt van Blekerij 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.