Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalanderij 97

3901WP Veenendaal

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.607
+23,6%
[ € 248.694 – € 316.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.278[ € 257.714 – € 284.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.409[ € 279.362 – € 308.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalanderij 97 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.607 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.938Sinds september +1,8%
+€ 53.88412 maanden +23,6%
+€ 45.02312 mnd vs. NL +19,7%
Kalanderij 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.607 voor Kalanderij 97 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalanderij 97 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.409. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.607.

Verwachte verkoopprijs Kalanderij 97
€ 294.409[ € 279.362 – € 308.769 ]
Verkoper houdt over€ 289.921−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.447+€ 8.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalanderij 97 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Kalanderij 97
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 271.278[ € 257.714 – € 284.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.157 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalanderij 97 adviseren wij in een bod van € 294.409, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.278 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.607+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.409+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.129+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalanderij 97 zal in bij een vraagprijs van € 271.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalanderij 97 in Veenendaal bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 282.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalanderij 97

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.607
Verwachte verkoopprijs€ 294.409
Verwachte vraagprijs€ 271.278
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMolenbrug→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbrug besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenbrug

Molenbrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trommelaar 7, 3905BR Veenendaal
Trommelaar 7
1983 · 73 m²
€ 351.300
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 548, 3905DN Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 548
1969 · 86 m²
€ 273.129
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 246, 3905DG Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 246
1969 · 35 m²
€ 174.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.607 is Kalanderij 97 een van de meer betaalbare woningen in Molenbrug. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalanderij 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalanderij 97 in Veenendaal.

Wat is Kalanderij 97 in Veenendaal waard?
Kalanderij 97 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.607 (bandbreedte € 248.694 – € 316.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalanderij 97 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kalanderij 97 in Veenendaal is in oktober 2026 € 271.278 (bandbreedte € 257.714 – € 284.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalanderij 97 in Veenendaal?
Voor Kalanderij 97 adviseren wij een bod van € 294.409 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalanderij 97 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kalanderij 97 in Veenendaal bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalanderij 97 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalanderij 97 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 53.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalanderij 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbrug is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kalanderij 97 ligt rond € 282.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalanderij 97?
Huishoudens in de buurt van Kalanderij 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).