Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsstraat 49

3903AJ Veenendaal

151 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.504
+23,6%
[ € 472.124 – € 600.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.467[ € 489.694 – € 541.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.400[ € 529.849 – € 585.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 49 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.504 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.375Sinds september +1,8%
+€ 102.29512 maanden +23,6%
+€ 85.47312 mnd vs. NL +19,7%
Ambachtsstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.504 voor Ambachtsstraat 49 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 49 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.400. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.504.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 49
€ 558.400[ € 529.849 – € 585.622 ]
Verkoper houdt over€ 551.008−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.718+€ 13.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsstraat 49 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsstraat 49
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 515.467[ € 489.694 – € 541.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 621.992[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 49 adviseren wij in een bod van € 558.400, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.467 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.504+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.400+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.320+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 515.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 49 in Veenendaal bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 536.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.504
Verwachte verkoopprijs€ 558.400
Verwachte vraagprijs€ 515.467
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtHet Ambacht→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ambacht besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (70%)
B (3%)
C (8%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Het Ambacht

Het Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snipstraat 124, 3903AM Veenendaal
Snipstraat 124
2023 · 94 m²
€ 516.902
Straatbeeld van 't Holle Goed 123, 3901HB Veenendaal
't Holle Goed 123
2024 · 82 m²
€ 510.354
Straatbeeld van 't Holle Goed 149, 3901HB Veenendaal
't Holle Goed 149
2024 · 84 m²
€ 506.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.504 ligt Ambachtsstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Ambacht. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 49 in Veenendaal.

Wat is Ambachtsstraat 49 in Veenendaal waard?
Ambachtsstraat 49 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.504 (bandbreedte € 472.124 – € 600.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 49 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 49 in Veenendaal is in oktober 2026 € 515.467 (bandbreedte € 489.694 – € 541.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 49 in Veenendaal?
Voor Ambachtsstraat 49 adviseren wij een bod van € 558.400 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 49 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 49 in Veenendaal bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 49 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 49 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 102.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ambacht is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 49 ligt rond € 536.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).