Huiswaardemeter

Woningwaarde Recterstraat 20

3903BJ Veenendaal

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.223
+23,6%
[ € 491.236 – € 625.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.050[ € 510.198 – € 563.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.231[ € 550.504 – € 608.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Recterstraat 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.223 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.755Sinds september +1,8%
+€ 106.43612 maanden +23,6%
+€ 88.93312 mnd vs. NL +19,7%
Recterstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.223 voor Recterstraat 20 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Recterstraat 20 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.231. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.223.

Verwachte verkoopprijs Recterstraat 20
€ 580.231[ € 550.504 – € 608.451 ]
Verkoper houdt over€ 572.598−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.986+€ 13.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Recterstraat 20 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Recterstraat 20
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 537.050[ € 510.198 – € 563.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 621.992[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Recterstraat 20 adviseren wij in een bod van € 580.231, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.050 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.223+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.231+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.243+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Recterstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 537.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Recterstraat 20 in Veenendaal bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 558.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Recterstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.223
Verwachte verkoopprijs€ 580.231
Verwachte vraagprijs€ 537.050
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtHet Ambacht→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ambacht besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (70%)
B (3%)
C (8%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Het Ambacht

Het Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snipstraat 124, 3903AM Veenendaal
Snipstraat 124
2023 · 94 m²
€ 516.902
Straatbeeld van 't Holle Goed 149, 3901HB Veenendaal
't Holle Goed 149
2024 · 84 m²
€ 506.408
Straatbeeld van 't Holle Goed 123, 3901HB Veenendaal
't Holle Goed 123
2024 · 82 m²
€ 510.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Recterstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.223 duidelijk in het hogere segment van Het Ambacht. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Recterstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Recterstraat 20 in Veenendaal.

Wat is Recterstraat 20 in Veenendaal waard?
Recterstraat 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.223 (bandbreedte € 491.236 – € 625.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Recterstraat 20 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Recterstraat 20 in Veenendaal is in oktober 2026 € 537.050 (bandbreedte € 510.198 – € 563.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Recterstraat 20 in Veenendaal?
Voor Recterstraat 20 adviseren wij een bod van € 580.231 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Recterstraat 20 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Recterstraat 20 in Veenendaal bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Recterstraat 20 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Recterstraat 20 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 106.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Recterstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ambacht is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Recterstraat 20 ligt rond € 558.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Recterstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Recterstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).