Huiswaardemeter

Woningwaarde Faunalaan 18

3903CD Veenendaal

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.594
+23,6%
[ € 402.683 – € 512.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.412[ € 418.391 – € 462.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.446[ € 451.025 – € 498.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Faunalaan 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.594 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.996Sinds september +1,8%
+€ 87.24912 maanden +23,6%
+€ 72.90112 mnd vs. NL +19,7%
Faunalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.594 voor Faunalaan 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faunalaan 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.446. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.594.

Verwachte verkoopprijs Faunalaan 18
€ 475.446[ € 451.025 – € 498.503 ]
Verkoper houdt over€ 468.966−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.105+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faunalaan 18 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Faunalaan 18
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 440.412[ € 418.391 – € 462.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faunalaan 18 adviseren wij in een bod van € 475.446, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.412 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.594+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.446+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.218+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faunalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 440.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faunalaan 18 in Veenendaal bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 457.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faunalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.594
Verwachte verkoopprijs€ 475.446
Verwachte vraagprijs€ 440.412
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 26, 3903WB Veenendaal
Aletta Jacobslaan 26
1995 · 66 m²
€ 325.257
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.594 is Faunalaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Faunalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faunalaan 18 in Veenendaal.

Wat is Faunalaan 18 in Veenendaal waard?
Faunalaan 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.594 (bandbreedte € 402.683 – € 512.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faunalaan 18 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Faunalaan 18 in Veenendaal is in oktober 2026 € 440.412 (bandbreedte € 418.391 – € 462.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Faunalaan 18 in Veenendaal?
Voor Faunalaan 18 adviseren wij een bod van € 475.446 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faunalaan 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Faunalaan 18 in Veenendaal bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faunalaan 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faunalaan 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 87.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faunalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Faunalaan 18 ligt rond € 457.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faunalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Faunalaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).