Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosmuislaan 28

3903CJ Veenendaal

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.702
+23,6%
[ € 419.498 – € 533.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.753[ € 435.815 – € 481.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.353[ € 469.809 – € 519.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmuislaan 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.702 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.330Sinds september +1,8%
+€ 90.89212 maanden +23,6%
+€ 75.94512 mnd vs. NL +19,7%
Bosmuislaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.702 voor Bosmuislaan 28 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmuislaan 28 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.353. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.702.

Verwachte verkoopprijs Bosmuislaan 28
€ 495.353[ € 469.809 – € 519.263 ]
Verkoper houdt over€ 488.654−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.410+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosmuislaan 28 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Bosmuislaan 28
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 458.753[ € 435.815 – € 481.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmuislaan 28 adviseren wij in een bod van € 495.353, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.753 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.702+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.353+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.121+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmuislaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 458.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmuislaan 28 in Veenendaal bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 476.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmuislaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.702
Verwachte verkoopprijs€ 495.353
Verwachte vraagprijs€ 458.753
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 26, 3903WB Veenendaal
Aletta Jacobslaan 26
1995 · 66 m²
€ 325.257
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosmuislaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosmuislaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmuislaan 28 in Veenendaal.

Wat is Bosmuislaan 28 in Veenendaal waard?
Bosmuislaan 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.702 (bandbreedte € 419.498 – € 533.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosmuislaan 28 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Bosmuislaan 28 in Veenendaal is in oktober 2026 € 458.753 (bandbreedte € 435.815 – € 481.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmuislaan 28 in Veenendaal?
Voor Bosmuislaan 28 adviseren wij een bod van € 495.353 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmuislaan 28 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmuislaan 28 in Veenendaal bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmuislaan 28 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmuislaan 28 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 90.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmuislaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Bosmuislaan 28 ligt rond € 476.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosmuislaan 28?
Huishoudens in de buurt van Bosmuislaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).