Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezellaan 33

3903CK Veenendaal

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.754
+23,6%
[ € 275.224 – € 350.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.169[ € 285.161 – € 315.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.866[ € 309.115 – € 341.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezellaan 33 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.754 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.465Sinds september +1,8%
+€ 59.63312 maanden +23,6%
+€ 49.82712 mnd vs. NL +19,7%
Wezellaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.754 voor Wezellaan 33 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezellaan 33 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.866. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.754.

Verwachte verkoopprijs Wezellaan 33
€ 325.866[ € 309.115 – € 341.652 ]
Verkoper houdt over€ 321.031−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.533+€ 8.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezellaan 33 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Wezellaan 33
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 300.169[ € 285.161 – € 315.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezellaan 33 adviseren wij in een bod van € 325.866, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.169 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.754+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.866+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.159+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezellaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 300.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezellaan 33 in Veenendaal bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 312.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezellaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.754
Verwachte verkoopprijs€ 325.866
Verwachte vraagprijs€ 300.169
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 26, 3903WB Veenendaal
Aletta Jacobslaan 26
1995 · 66 m²
€ 325.257
Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Inductorstraat 3D, 3903KA Veenendaal
Inductorstraat 3D
1992 · 65 m²
€ 290.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.754 is Wezellaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wezellaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezellaan 33 in Veenendaal.

Wat is Wezellaan 33 in Veenendaal waard?
Wezellaan 33 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.754 (bandbreedte € 275.224 – € 350.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezellaan 33 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Wezellaan 33 in Veenendaal is in oktober 2026 € 300.169 (bandbreedte € 285.161 – € 315.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezellaan 33 in Veenendaal?
Voor Wezellaan 33 adviseren wij een bod van € 325.866 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezellaan 33 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wezellaan 33 in Veenendaal bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezellaan 33 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezellaan 33 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 59.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezellaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Wezellaan 33 ligt rond € 312.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezellaan 33?
Huishoudens in de buurt van Wezellaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).