Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmuislaan 38

3903CN Veenendaal

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.760
+23,6%
[ € 275.229 – € 350.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.294[ € 285.279 – € 315.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.743[ € 308.957 – € 341.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmuislaan 38 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.760 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.465Sinds september +1,8%
+€ 59.63412 maanden +23,6%
+€ 49.82812 mnd vs. NL +19,7%
Veldmuislaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.760 voor Veldmuislaan 38 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmuislaan 38 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.743. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.760.

Verwachte verkoopprijs Veldmuislaan 38
€ 325.743[ € 308.957 – € 341.480 ]
Verkoper houdt over€ 320.910−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.408+€ 8.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmuislaan 38 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmuislaan 38
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 300.294[ € 285.279 – € 315.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.457 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmuislaan 38 adviseren wij in een bod van € 325.743, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.294 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.760+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.743+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.030+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmuislaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 300.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmuislaan 38 in Veenendaal bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 312.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmuislaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.760
Verwachte verkoopprijs€ 325.743
Verwachte vraagprijs€ 300.294
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 26, 3903WB Veenendaal
Aletta Jacobslaan 26
1995 · 66 m²
€ 325.257
Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Inductorstraat 3D, 3903KA Veenendaal
Inductorstraat 3D
1992 · 65 m²
€ 290.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.760 is Veldmuislaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldmuislaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmuislaan 38 in Veenendaal.

Wat is Veldmuislaan 38 in Veenendaal waard?
Veldmuislaan 38 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.760 (bandbreedte € 275.229 – € 350.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmuislaan 38 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Veldmuislaan 38 in Veenendaal is in oktober 2026 € 300.294 (bandbreedte € 285.279 – € 315.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmuislaan 38 in Veenendaal?
Voor Veldmuislaan 38 adviseren wij een bod van € 325.743 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmuislaan 38 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmuislaan 38 in Veenendaal bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmuislaan 38 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmuislaan 38 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 59.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmuislaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Veldmuislaan 38 ligt rond € 312.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmuislaan 38?
Huishoudens in de buurt van Veldmuislaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).