Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmuislaan 98

3903CN Veenendaal

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.242
+23,6%
[ € 274.773 – € 349.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.556[ € 284.578 – € 314.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.465[ € 308.767 – € 341.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmuislaan 98 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.242 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.456Sinds september +1,8%
+€ 59.53512 maanden +23,6%
+€ 49.74512 mnd vs. NL +19,7%
Veldmuislaan 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.242 voor Veldmuislaan 98 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmuislaan 98 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.465. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.242.

Verwachte verkoopprijs Veldmuislaan 98
€ 325.465[ € 308.767 – € 341.269 ]
Verkoper houdt over€ 320.635−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.124+€ 8.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmuislaan 98 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmuislaan 98
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 299.556[ € 284.578 – € 314.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmuislaan 98 adviseren wij in een bod van € 325.465, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.556 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.242+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.465+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.738+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmuislaan 98 zal in bij een vraagprijs van € 299.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmuislaan 98 in Veenendaal bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 312.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmuislaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.242
Verwachte verkoopprijs€ 325.465
Verwachte vraagprijs€ 299.556
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 26, 3903WB Veenendaal
Aletta Jacobslaan 26
1995 · 66 m²
€ 325.257
Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Inductorstraat 3D, 3903KA Veenendaal
Inductorstraat 3D
1992 · 65 m²
€ 290.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.242 is Veldmuislaan 98 een van de meer betaalbare woningen in Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldmuislaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmuislaan 98 in Veenendaal.

Wat is Veldmuislaan 98 in Veenendaal waard?
Veldmuislaan 98 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.242 (bandbreedte € 274.773 – € 349.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmuislaan 98 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Veldmuislaan 98 in Veenendaal is in oktober 2026 € 299.556 (bandbreedte € 284.578 – € 314.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmuislaan 98 in Veenendaal?
Voor Veldmuislaan 98 adviseren wij een bod van € 325.465 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmuislaan 98 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmuislaan 98 in Veenendaal bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmuislaan 98 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmuislaan 98 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 59.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmuislaan 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Veldmuislaan 98 ligt rond € 312.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmuislaan 98?
Huishoudens in de buurt van Veldmuislaan 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).