Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterlaan 12

3903CT Veenendaal

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.967
+23,6%
[ € 449.651 – € 572.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.574[ € 466.995 – € 516.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.125[ € 503.888 – € 556.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterlaan 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.967 (€ 5.161 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.929Sinds september +1,8%
+€ 97.42612 maanden +23,6%
+€ 81.40512 mnd vs. NL +19,7%
Marterlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.967 voor Marterlaan 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterlaan 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.125. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.967.

Verwachte verkoopprijs Marterlaan 12
€ 531.125[ € 503.888 – € 556.929 ]
Verkoper houdt over€ 524.033−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.898+€ 12.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterlaan 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.965 per m².

Verwachte vraagprijs Marterlaan 12
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 491.574[ € 466.995 – € 516.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.965[ € 4.717 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterlaan 12 adviseren wij in een bod van € 531.125, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.574 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.967+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.125+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.681+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 491.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterlaan 12 in Veenendaal bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 510.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.967
Verwachte verkoopprijs€ 531.125
Verwachte vraagprijs€ 491.574
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwierdelaan 6, 3903DL Veenendaal
Verwierdelaan 6
1997 · 123 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 26, 3903WB Veenendaal
Aletta Jacobslaan 26
1995 · 66 m²
€ 325.257
Straatbeeld van Kantmos 16, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 16
1996 · 133 m²
€ 544.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marterlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marterlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterlaan 12 in Veenendaal.

Wat is Marterlaan 12 in Veenendaal waard?
Marterlaan 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.967 (bandbreedte € 449.651 – € 572.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterlaan 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Marterlaan 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 491.574 (bandbreedte € 466.995 – € 516.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterlaan 12 in Veenendaal?
Voor Marterlaan 12 adviseren wij een bod van € 531.125 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterlaan 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marterlaan 12 in Veenendaal bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterlaan 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterlaan 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 97.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Marterlaan 12 ligt rond € 510.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Marterlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).