Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenlaan 2

3903CV Veenendaal

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.553
+22,7%
[ € 446.647 – € 568.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.605[ € 501.297 – € 554.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenlaan 2 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.553 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.869Sinds juli +1,8%
+€ 93.99812 maanden +22,7%
+€ 79.39112 mnd vs. NL +19,2%
Dassenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.553 voor Dassenlaan 2 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenlaan 2 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.605. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 507.553.

Verwachte verkoopprijs Dassenlaan 2
€ 526.605[ € 501.297 – € 554.065 ]
Verkoper houdt over€ 519.562−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.287+€ 12.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.562

Wat is de vraagprijs?

Dassenlaan 2 in Veenendaal staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Vraagprijs Dassenlaan 2
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.697 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 908.500[ € 489.500 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 526.605, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.553+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.605+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.935+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenlaan 2 in Veenendaal bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 507.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.553
Verwachte verkoopprijs€ 526.605
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 26, 3903WB Veenendaal
Aletta Jacobslaan 26
1995 · 66 m²
€ 325.257
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Straatbeeld van Beukenstuklaan 16, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 16
1995 · 141 m²
€ 663.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dassenlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos willen wonen. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dassenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenlaan 2 in Veenendaal.

Wat is Dassenlaan 2 in Veenendaal waard?
Dassenlaan 2 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.553 (bandbreedte € 446.647 – € 568.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de vraagprijs van Dassenlaan 2 in Veenendaal?
Dassenlaan 2 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenlaan 2 in Veenendaal?
Voor Dassenlaan 2 adviseren wij een bod van € 526.605 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenlaan 2 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenlaan 2 in Veenendaal bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenlaan 2 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenlaan 2 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 93.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Dassenlaan 2 ligt rond € 507.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Dassenlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).