Huiswaardemeter

Woningwaarde Jac.P. Thijsselaan 90

3903EE Veenendaal

Te koop
193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.674
+22,7%
[ € 791.713 – € 1.007.635 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.257[ € 883.619 – € 976.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Jac.P. Thijsselaan 90 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 899.674 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.721Sinds juli +1,8%
+€ 166.61912 maanden +22,7%
+€ 140.72712 mnd vs. NL +19,2%
Jac.P. Thijsselaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.674 voor Jac.P. Thijsselaan 90 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jac.P. Thijsselaan 90 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.257. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 899.674.

Verwachte verkoopprijs Jac.P. Thijsselaan 90
€ 929.257[ € 883.619 – € 976.631 ]
Verkoper houdt over€ 917.785−€ 11.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.992+€ 20.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.785

Wat is de vraagprijs?

Jac.P. Thijsselaan 90 in Veenendaal staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Vraagprijs Jac.P. Thijsselaan 90
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 838.857[ € 449.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jac.P. Thijsselaan 90 adviseren wij in een bod van € 929.257, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.674+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.257+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.720+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jac.P. Thijsselaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jac.P. Thijsselaan 90 in Veenendaal bedragen € 4.548 per maand bij een woningwaarde van € 899.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.400
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jac.P. Thijsselaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.674
Verwachte verkoopprijs€ 929.257
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 762.926
Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 578.700
Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 3903GR Veenendaal
Linnaeuslaan 69
1997 · 137 m²
€ 545.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jac.P. Thijsselaan 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.674 duidelijk in het hogere segment van Petenbos Oost. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jac.P. Thijsselaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jac.P. Thijsselaan 90 in Veenendaal.

Wat is Jac.P. Thijsselaan 90 in Veenendaal waard?
Jac.P. Thijsselaan 90 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.674 (bandbreedte € 791.713 – € 1.007.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de vraagprijs van Jac.P. Thijsselaan 90 in Veenendaal?
Jac.P. Thijsselaan 90 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Jac.P. Thijsselaan 90 in Veenendaal?
Voor Jac.P. Thijsselaan 90 adviseren wij een bod van € 929.257 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jac.P. Thijsselaan 90 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jac.P. Thijsselaan 90 in Veenendaal bedragen € 4.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.400 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jac.P. Thijsselaan 90 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jac.P. Thijsselaan 90 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 166.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jac.P. Thijsselaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Jac.P. Thijsselaan 90 ligt rond € 899.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jac.P. Thijsselaan 90?
Huishoudens in de buurt van Jac.P. Thijsselaan 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).