Huiswaardemeter

Woningwaarde Leverkruid 11

3903ES Veenendaal

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.800
+23,6%
[ € 824.384 – € 1.049.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.401[ € 862.981 – € 953.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.087[ € 917.349 – € 1.013.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Leverkruid 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.800 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.370Sinds september +1,8%
+€ 178.61912 maanden +23,6%
+€ 149.24612 mnd vs. NL +19,7%
Leverkruid 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.800 voor Leverkruid 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leverkruid 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.087. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 936.800.

Verwachte verkoopprijs Leverkruid 11
€ 966.087[ € 917.349 – € 1.013.912 ]
Verkoper houdt over€ 954.210−€ 11.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.559+€ 21.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leverkruid 11 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Leverkruid 11
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 908.401[ € 862.981 – € 953.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leverkruid 11 adviseren wij in een bod van € 966.087, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 908.401 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.800+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.087+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.391+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leverkruid 11 zal in bij een vraagprijs van € 908.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leverkruid 11 in Veenendaal bedragen € 4.732 per maand bij een woningwaarde van € 936.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.581
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leverkruid 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.800
Verwachte verkoopprijs€ 966.087
Verwachte vraagprijs€ 908.401
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagelkruid 23, 3903EN Veenendaal
Nagelkruid 23
2001 · 188 m²
€ 914.626
Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 762.926
Straatbeeld van Breukkruid 5, 3903GP Veenendaal
Breukkruid 5
1998 · 172 m²
€ 787.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leverkruid 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.800 duidelijk in het hogere segment van Petenbos Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leverkruid 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leverkruid 11 in Veenendaal.

Wat is Leverkruid 11 in Veenendaal waard?
Leverkruid 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.800 (bandbreedte € 824.384 – € 1.049.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leverkruid 11 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Leverkruid 11 in Veenendaal is in oktober 2026 € 908.401 (bandbreedte € 862.981 – € 953.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Leverkruid 11 in Veenendaal?
Voor Leverkruid 11 adviseren wij een bod van € 966.087 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leverkruid 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Leverkruid 11 in Veenendaal bedragen € 4.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.581 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leverkruid 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leverkruid 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 178.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leverkruid 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Leverkruid 11 ligt rond € 936.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leverkruid 11?
Huishoudens in de buurt van Leverkruid 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).