Huiswaardemeter

Woningwaarde Leverkruid 12

3903ES Veenendaal

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.060
+23,6%
[ € 832.533 – € 1.059.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.436[ € 870.614 – € 962.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.641[ € 927.204 – € 1.024.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Leverkruid 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.060 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.532Sinds september +1,8%
+€ 180.38512 maanden +23,6%
+€ 150.72212 mnd vs. NL +19,7%
Leverkruid 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.060 voor Leverkruid 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leverkruid 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.641. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 946.060.

Verwachte verkoopprijs Leverkruid 12
€ 976.641[ € 927.204 – € 1.024.805 ]
Verkoper houdt over€ 964.648−€ 11.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.324+€ 21.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leverkruid 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Leverkruid 12
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 916.436[ € 870.614 – € 962.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leverkruid 12 adviseren wij in een bod van € 976.641, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 916.436 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.060+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.641+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.473+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leverkruid 12 zal in bij een vraagprijs van € 916.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leverkruid 12 in Veenendaal bedragen € 4.777 per maand bij een woningwaarde van € 946.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.626
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.665.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leverkruid 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.060
Verwachte verkoopprijs€ 976.641
Verwachte vraagprijs€ 916.436
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagelkruid 23, 3903EN Veenendaal
Nagelkruid 23
2001 · 188 m²
€ 914.626
Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 762.926
Straatbeeld van Breukkruid 5, 3903GP Veenendaal
Breukkruid 5
1998 · 172 m²
€ 787.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leverkruid 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.060 duidelijk in het hogere segment van Petenbos Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leverkruid 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leverkruid 12 in Veenendaal.

Wat is Leverkruid 12 in Veenendaal waard?
Leverkruid 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.060 (bandbreedte € 832.533 – € 1.059.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leverkruid 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Leverkruid 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 916.436 (bandbreedte € 870.614 – € 962.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Leverkruid 12 in Veenendaal?
Voor Leverkruid 12 adviseren wij een bod van € 976.641 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leverkruid 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Leverkruid 12 in Veenendaal bedragen € 4.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.626 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leverkruid 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leverkruid 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 180.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leverkruid 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Leverkruid 12 ligt rond € 946.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leverkruid 12?
Huishoudens in de buurt van Leverkruid 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).