Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelkruid 16

3903ET Veenendaal

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.162
+23,6%
[ € 624.943 – € 795.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.545[ € 652.218 – € 720.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.592[ € 697.221 – € 770.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelkruid 16 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.162 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.410Sinds september +1,8%
+€ 135.40612 maanden +23,6%
+€ 113.13912 mnd vs. NL +19,7%
Heelkruid 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.162 voor Heelkruid 16 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelkruid 16 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.592. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.162.

Verwachte verkoopprijs Heelkruid 16
€ 734.592[ € 697.221 – € 770.612 ]
Verkoper houdt over€ 725.261−€ 9.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.434+€ 16.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heelkruid 16 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Heelkruid 16
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 686.545[ € 652.218 – € 720.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelkruid 16 adviseren wij in een bod van € 734.592, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 686.545 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.162+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.592+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.322+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelkruid 16 zal in bij een vraagprijs van € 686.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelkruid 16 in Veenendaal bedragen € 3.604 per maand bij een woningwaarde van € 710.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelkruid 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.162
Verwachte verkoopprijs€ 734.592
Verwachte vraagprijs€ 686.545
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukkruid 5, 3903GP Veenendaal
Breukkruid 5
1998 · 172 m²
€ 787.166
Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 762.926
Straatbeeld van Satijnzwam 32, 3903GH Veenendaal
Satijnzwam 32
1999 · 167 m²
€ 577.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heelkruid 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.162 duidelijk in het hogere segment van Petenbos Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heelkruid 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelkruid 16 in Veenendaal.

Wat is Heelkruid 16 in Veenendaal waard?
Heelkruid 16 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.162 (bandbreedte € 624.943 – € 795.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heelkruid 16 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Heelkruid 16 in Veenendaal is in oktober 2026 € 686.545 (bandbreedte € 652.218 – € 720.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelkruid 16 in Veenendaal?
Voor Heelkruid 16 adviseren wij een bod van € 734.592 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelkruid 16 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Heelkruid 16 in Veenendaal bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelkruid 16 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelkruid 16 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 135.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelkruid 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Heelkruid 16 ligt rond € 710.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelkruid 16?
Huishoudens in de buurt van Heelkruid 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).