Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelkruid 2

3903ET Veenendaal

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.567
+23,6%
[ € 623.539 – € 793.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.738[ € 650.501 – € 718.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.225[ € 696.036 – € 769.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelkruid 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.567 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.382Sinds september +1,8%
+€ 135.10212 maanden +23,6%
+€ 112.88512 mnd vs. NL +19,7%
Heelkruid 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.567 voor Heelkruid 2 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelkruid 2 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.225. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.567.

Verwachte verkoopprijs Heelkruid 2
€ 733.225[ € 696.036 – € 769.303 ]
Verkoper houdt over€ 723.910−€ 9.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.040+€ 16.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heelkruid 2 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Heelkruid 2
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 684.738[ € 650.501 – € 718.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelkruid 2 adviseren wij in een bod van € 733.225, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 684.738 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.567+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.225+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.886+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelkruid 2 zal in bij een vraagprijs van € 684.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelkruid 2 in Veenendaal bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 708.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelkruid 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.567
Verwachte verkoopprijs€ 733.225
Verwachte vraagprijs€ 684.738
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Satijnzwam 32, 3903GH Veenendaal
Satijnzwam 32
1999 · 167 m²
€ 577.796
Straatbeeld van Breukkruid 5, 3903GP Veenendaal
Breukkruid 5
1998 · 172 m²
€ 787.166
Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 578.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heelkruid 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.567 duidelijk in het hogere segment van Petenbos Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heelkruid 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelkruid 2 in Veenendaal.

Wat is Heelkruid 2 in Veenendaal waard?
Heelkruid 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.567 (bandbreedte € 623.539 – € 793.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heelkruid 2 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Heelkruid 2 in Veenendaal is in oktober 2026 € 684.738 (bandbreedte € 650.501 – € 718.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelkruid 2 in Veenendaal?
Voor Heelkruid 2 adviseren wij een bod van € 733.225 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelkruid 2 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Heelkruid 2 in Veenendaal bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelkruid 2 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelkruid 2 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 135.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelkruid 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Heelkruid 2 ligt rond € 708.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelkruid 2?
Huishoudens in de buurt van Heelkruid 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).