Huiswaardemeter

Woningwaarde Breukkruid 11

3903GP Veenendaal

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.266
+23,6%
[ € 631.194 – € 803.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.815[ € 659.124 – € 728.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.510[ € 703.944 – € 778.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Breukkruid 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.266 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.534Sinds september +1,8%
+€ 136.76112 maanden +23,6%
+€ 114.27212 mnd vs. NL +19,7%
Breukkruid 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.266 voor Breukkruid 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breukkruid 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.510. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.266.

Verwachte verkoopprijs Breukkruid 11
€ 741.510[ € 703.944 – € 778.044 ]
Verkoper houdt over€ 732.103−€ 9.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.490+€ 16.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breukkruid 11 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Breukkruid 11
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 693.815[ € 659.124 – € 728.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breukkruid 11 adviseren wij in een bod van € 741.510, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 693.815 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.266+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.510+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.586+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breukkruid 11 zal in bij een vraagprijs van € 693.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breukkruid 11 in Veenendaal bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 717.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breukkruid 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.266
Verwachte verkoopprijs€ 741.510
Verwachte vraagprijs€ 693.815
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagelkruid 23, 3903EN Veenendaal
Nagelkruid 23
2001 · 188 m²
€ 914.626
Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 762.926
Straatbeeld van Breukkruid 5, 3903GP Veenendaal
Breukkruid 5
1998 · 172 m²
€ 787.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breukkruid 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.266 duidelijk in het hogere segment van Petenbos Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breukkruid 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breukkruid 11 in Veenendaal.

Wat is Breukkruid 11 in Veenendaal waard?
Breukkruid 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.266 (bandbreedte € 631.194 – € 803.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breukkruid 11 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Breukkruid 11 in Veenendaal is in oktober 2026 € 693.815 (bandbreedte € 659.124 – € 728.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Breukkruid 11 in Veenendaal?
Voor Breukkruid 11 adviseren wij een bod van € 741.510 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breukkruid 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Breukkruid 11 in Veenendaal bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breukkruid 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breukkruid 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 136.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breukkruid 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Breukkruid 11 ligt rond € 717.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breukkruid 11?
Huishoudens in de buurt van Breukkruid 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).