Huiswaardemeter

Woningwaarde Breukkruid 14

3903GP Veenendaal

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.511
+23,6%
[ € 626.130 – € 796.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.633[ € 653.251 – € 722.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.218[ € 698.325 – € 771.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Breukkruid 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.511 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.433Sinds september +1,8%
+€ 135.66312 maanden +23,6%
+€ 113.35412 mnd vs. NL +19,7%
Breukkruid 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.511 voor Breukkruid 14 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breukkruid 14 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.218. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.511.

Verwachte verkoopprijs Breukkruid 14
€ 736.218[ € 698.325 – € 771.834 ]
Verkoper houdt over€ 726.870−€ 9.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.092+€ 16.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breukkruid 14 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Breukkruid 14
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 687.633[ € 653.251 – € 722.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breukkruid 14 adviseren wij in een bod van € 736.218, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 687.633 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.511+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.218+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.029+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breukkruid 14 zal in bij een vraagprijs van € 687.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breukkruid 14 in Veenendaal bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 711.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breukkruid 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.511
Verwachte verkoopprijs€ 736.218
Verwachte vraagprijs€ 687.633
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 762.926
Straatbeeld van Breukkruid 5, 3903GP Veenendaal
Breukkruid 5
1998 · 172 m²
€ 787.166
Straatbeeld van Nagelkruid 23, 3903EN Veenendaal
Nagelkruid 23
2001 · 188 m²
€ 914.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breukkruid 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.511 duidelijk in het hogere segment van Petenbos Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breukkruid 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breukkruid 14 in Veenendaal.

Wat is Breukkruid 14 in Veenendaal waard?
Breukkruid 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.511 (bandbreedte € 626.130 – € 796.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breukkruid 14 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Breukkruid 14 in Veenendaal is in oktober 2026 € 687.633 (bandbreedte € 653.251 – € 722.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Breukkruid 14 in Veenendaal?
Voor Breukkruid 14 adviseren wij een bod van € 736.218 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breukkruid 14 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Breukkruid 14 in Veenendaal bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breukkruid 14 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breukkruid 14 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 135.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breukkruid 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Breukkruid 14 ligt rond € 711.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breukkruid 14?
Huishoudens in de buurt van Breukkruid 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).