Huiswaardemeter

Woningwaarde Breukkruid 4

3903GP Veenendaal

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.546
+23,6%
[ € 627.040 – € 798.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.883[ € 654.439 – € 723.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.022[ € 699.595 – € 773.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Breukkruid 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.546 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.451Sinds september +1,8%
+€ 135.86112 maanden +23,6%
+€ 113.52012 mnd vs. NL +19,7%
Breukkruid 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.546 voor Breukkruid 4 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breukkruid 4 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.022. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.546.

Verwachte verkoopprijs Breukkruid 4
€ 737.022[ € 699.595 – € 773.237 ]
Verkoper houdt over€ 727.665−€ 9.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.912+€ 16.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breukkruid 4 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Breukkruid 4
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 688.883[ € 654.439 – € 723.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breukkruid 4 adviseren wij in een bod van € 737.022, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.883 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.546+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.022+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.873+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breukkruid 4 zal in bij een vraagprijs van € 688.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breukkruid 4 in Veenendaal bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 712.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breukkruid 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.546
Verwachte verkoopprijs€ 737.022
Verwachte vraagprijs€ 688.883
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukkruid 5, 3903GP Veenendaal
Breukkruid 5
1998 · 172 m²
€ 787.166
Straatbeeld van Satijnzwam 32, 3903GH Veenendaal
Satijnzwam 32
1999 · 167 m²
€ 577.796
Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 762.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breukkruid 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.546 duidelijk in het hogere segment van Petenbos Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breukkruid 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breukkruid 4 in Veenendaal.

Wat is Breukkruid 4 in Veenendaal waard?
Breukkruid 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.546 (bandbreedte € 627.040 – € 798.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breukkruid 4 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Breukkruid 4 in Veenendaal is in oktober 2026 € 688.883 (bandbreedte € 654.439 – € 723.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Breukkruid 4 in Veenendaal?
Voor Breukkruid 4 adviseren wij een bod van € 737.022 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breukkruid 4 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Breukkruid 4 in Veenendaal bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breukkruid 4 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breukkruid 4 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 135.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breukkruid 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Breukkruid 4 ligt rond € 712.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breukkruid 4?
Huishoudens in de buurt van Breukkruid 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).