Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tuimelaar 16

3905AM Veenendaal

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.147
+23,6%
[ € 404.929 – € 515.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.715[ € 420.579 – € 464.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.265[ € 453.805 – € 501.574 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tuimelaar 16 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.147 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.041Sinds september +1,8%
+€ 87.73612 maanden +23,6%
+€ 73.30812 mnd vs. NL +19,7%
De Tuimelaar 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.147 voor De Tuimelaar 16 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tuimelaar 16 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.265. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.147.

Verwachte verkoopprijs De Tuimelaar 16
€ 478.265[ € 453.805 – € 501.574 ]
Verkoper houdt over€ 471.754−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.980+€ 11.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tuimelaar 16 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs De Tuimelaar 16
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 442.715[ € 420.579 – € 464.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tuimelaar 16 adviseren wij in een bod van € 478.265, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.715 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.147+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.265+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.178+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tuimelaar 16 zal in bij een vraagprijs van € 442.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tuimelaar 16 in Veenendaal bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 460.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tuimelaar 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.147
Verwachte verkoopprijs€ 478.265
Verwachte vraagprijs€ 442.715
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMolenbrug→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbrug besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenbrug

Molenbrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 87, 3905CC Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 87
1969 · 96 m²
€ 351.637
Straatbeeld van Trommelaar 7, 3905BR Veenendaal
Trommelaar 7
1983 · 73 m²
€ 351.300
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 548, 3905DN Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 548
1969 · 86 m²
€ 273.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Tuimelaar 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.147 duidelijk in het hogere segment van Molenbrug. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Tuimelaar 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tuimelaar 16 in Veenendaal.

Wat is De Tuimelaar 16 in Veenendaal waard?
De Tuimelaar 16 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.147 (bandbreedte € 404.929 – € 515.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tuimelaar 16 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van De Tuimelaar 16 in Veenendaal is in oktober 2026 € 442.715 (bandbreedte € 420.579 – € 464.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tuimelaar 16 in Veenendaal?
Voor De Tuimelaar 16 adviseren wij een bod van € 478.265 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tuimelaar 16 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Tuimelaar 16 in Veenendaal bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tuimelaar 16 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tuimelaar 16 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 87.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tuimelaar 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbrug is € 283.000. De geschatte marktwaarde van De Tuimelaar 16 ligt rond € 460.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tuimelaar 16?
Huishoudens in de buurt van De Tuimelaar 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).