Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 13

3905AM Veenendaal

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.229
+23,6%
[ € 392.682 – € 499.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.190[ € 407.731 – € 450.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.944[ € 439.942 – € 486.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.229 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.798Sinds september +1,8%
+€ 85.08212 maanden +23,6%
+€ 71.09112 mnd vs. NL +19,7%
Molenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.229 voor Molenstraat 13 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 13 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.944. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.229.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 13
€ 463.944[ € 439.942 – € 486.251 ]
Verkoper houdt over€ 457.591−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.373+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 13 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 13
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 429.190[ € 407.731 – € 450.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 463.944, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.190 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.229+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.944+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.141+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 429.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 13 in Veenendaal bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 446.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.229
Verwachte verkoopprijs€ 463.944
Verwachte vraagprijs€ 429.190
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMolenbrug→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbrug besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenbrug

Molenbrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 87, 3905CC Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 87
1969 · 96 m²
€ 351.637
Straatbeeld van Trommelaar 7, 3905BR Veenendaal
Trommelaar 7
1983 · 73 m²
€ 351.300
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 548, 3905DN Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 548
1969 · 86 m²
€ 273.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.229 ligt Molenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbrug. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 13 in Veenendaal.

Wat is Molenstraat 13 in Veenendaal waard?
Molenstraat 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.229 (bandbreedte € 392.682 – € 499.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 13 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 13 in Veenendaal is in oktober 2026 € 429.190 (bandbreedte € 407.731 – € 450.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 13 in Veenendaal?
Voor Molenstraat 13 adviseren wij een bod van € 463.944 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 13 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 13 in Veenendaal bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 13 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 13 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 85.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbrug is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 13 ligt rond € 446.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).