Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 7A

3905AM Veenendaal

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.094
+23,6%
[ € 347.683 – € 442.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.996[ € 360.046 – € 397.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.876[ € 390.650 – € 431.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 7A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.094 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.904Sinds september +1,8%
+€ 75.33212 maanden +23,6%
+€ 62.94412 mnd vs. NL +19,7%
Molenstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.094 voor Molenstraat 7A in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 7A in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.876. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.094.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 7A
€ 411.876[ € 390.650 – € 431.771 ]
Verkoper houdt over€ 406.095−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.264+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 7A in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 7A
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 378.996[ € 360.046 – € 397.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 7A adviseren wij in een bod van € 411.876, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.996 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.094+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.876+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.470+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 378.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 7A in Veenendaal bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 395.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.094
Verwachte verkoopprijs€ 411.876
Verwachte vraagprijs€ 378.996
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMolenbrug→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbrug besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenbrug

Molenbrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 87, 3905CC Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 87
1969 · 96 m²
€ 351.637
Straatbeeld van Trommelaar 7, 3905BR Veenendaal
Trommelaar 7
1983 · 73 m²
€ 351.300
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 548, 3905DN Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 548
1969 · 86 m²
€ 273.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.094 zit Molenstraat 7A in het middensegment van Molenbrug — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 7A in Veenendaal.

Wat is Molenstraat 7A in Veenendaal waard?
Molenstraat 7A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.094 (bandbreedte € 347.683 – € 442.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 7A in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 7A in Veenendaal is in oktober 2026 € 378.996 (bandbreedte € 360.046 – € 397.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 7A in Veenendaal?
Voor Molenstraat 7A adviseren wij een bod van € 411.876 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 7A in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 7A in Veenendaal bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 7A in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 7A in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 75.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbrug is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 7A ligt rond € 395.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).