Huiswaardemeter

Woningwaarde Trommelaar 28

3905BV Veenendaal

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.472
+23,6%
[ € 257.375 – € 327.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.653[ € 266.620 – € 294.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.789[ € 289.016 – € 319.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Trommelaar 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.472 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.111Sinds september +1,8%
+€ 55.76512 maanden +23,6%
+€ 46.59512 mnd vs. NL +19,7%
Trommelaar 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.472 voor Trommelaar 28 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trommelaar 28 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.789. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.472.

Verwachte verkoopprijs Trommelaar 28
€ 304.789[ € 289.016 – € 319.440 ]
Verkoper houdt over€ 300.186−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.035+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trommelaar 28 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Trommelaar 28
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 280.653[ € 266.620 – € 294.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trommelaar 28 adviseren wij in een bod van € 304.789, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.653 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.472+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.789+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.028+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trommelaar 28 zal in bij een vraagprijs van € 280.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trommelaar 28 in Veenendaal bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 292.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trommelaar 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.472
Verwachte verkoopprijs€ 304.789
Verwachte vraagprijs€ 280.653
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMolenbrug→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbrug besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenbrug

Molenbrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trommelaar 7, 3905BR Veenendaal
Trommelaar 7
1983 · 73 m²
€ 351.300
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 548, 3905DN Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 548
1969 · 86 m²
€ 273.129
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 87, 3905CC Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 87
1969 · 96 m²
€ 351.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.472 is Trommelaar 28 een van de meer betaalbare woningen in Molenbrug. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trommelaar 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trommelaar 28 in Veenendaal.

Wat is Trommelaar 28 in Veenendaal waard?
Trommelaar 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.472 (bandbreedte € 257.375 – € 327.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trommelaar 28 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Trommelaar 28 in Veenendaal is in oktober 2026 € 280.653 (bandbreedte € 266.620 – € 294.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Trommelaar 28 in Veenendaal?
Voor Trommelaar 28 adviseren wij een bod van € 304.789 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trommelaar 28 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Trommelaar 28 in Veenendaal bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trommelaar 28 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trommelaar 28 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 55.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trommelaar 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbrug is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Trommelaar 28 ligt rond € 292.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trommelaar 28?
Huishoudens in de buurt van Trommelaar 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).