Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderpark 535

3905CR Veenendaal

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.418
+23,6%
[ € 292.528 – € 372.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.970[ € 328.809 – € 363.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderpark 535 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.418 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.809Sinds september +1,8%
+€ 63.38212 maanden +23,6%
+€ 52.95912 mnd vs. NL +19,7%
Prins Willem-Alexanderpark 535
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.418 voor Prins Willem-Alexanderpark 535 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderpark 535 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.970. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 332.418.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderpark 535
€ 345.970[ € 328.809 – € 363.421 ]
Verkoper houdt over€ 340.914−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.039+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderpark 535 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderpark 535
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderpark 535 adviseren wij in een bod van € 345.970, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.418+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.970+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.269+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderpark 535 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderpark 535 in Veenendaal bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 332.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderpark 535

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.418
Verwachte verkoopprijs€ 345.970
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMolenbrug→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbrug besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenbrug

Molenbrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 87, 3905CC Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 87
1969 · 96 m²
€ 351.637
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 548, 3905DN Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 548
1969 · 86 m²
€ 273.129
Straatbeeld van Trommelaar 7, 3905BR Veenendaal
Trommelaar 7
1983 · 73 m²
€ 351.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderpark 535 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbrug willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderpark 535

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderpark 535 in Veenendaal.

Wat is Prins Willem-Alexanderpark 535 in Veenendaal waard?
Prins Willem-Alexanderpark 535 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.418 (bandbreedte € 292.528 – € 372.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderpark 535 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderpark 535 in Veenendaal is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderpark 535 in Veenendaal?
Voor Prins Willem-Alexanderpark 535 adviseren wij een bod van € 345.970 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderpark 535 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderpark 535 in Veenendaal bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderpark 535 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderpark 535 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 63.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderpark 535?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbrug is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderpark 535 ligt rond € 332.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderpark 535?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderpark 535 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).