Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsesselaan 28, 3905GL Veenendaal

Woningwaarde Prinsesselaan 28

3905GL Veenendaal

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.320
+23,6%
[ € 533.562 – € 679.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.079[ € 593.541 – € 656.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesselaan 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.320 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.595Sinds september +1,8%
+€ 115.60712 maanden +23,6%
+€ 96.59612 mnd vs. NL +19,7%
Prinsesselaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.320 voor Prinsesselaan 28 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesselaan 28 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.079. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 606.320.

Verwachte verkoopprijs Prinsesselaan 28
€ 629.079[ € 593.541 – € 656.019 ]
Verkoper houdt over€ 620.909−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.811+€ 14.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.909

Wat is de vraagprijs?

Prinsesselaan 28 in Veenendaal staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Prinsesselaan 28
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesselaan 28 adviseren wij in een bod van € 629.079, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.320+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.079+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.533+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesselaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesselaan 28 in Veenendaal bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 606.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesselaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.320
Verwachte verkoopprijs€ 629.079
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Pol→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Pol

De Pol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 87, 3905CC Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 87
1969 · 96 m²
€ 351.637
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 548, 3905DN Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 548
1969 · 86 m²
€ 273.129
Straatbeeld van Munnikenweg 2, 3905MH Veenendaal
Munnikenweg 2
1960 · 102 m²
€ 1.351.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsesselaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.320 duidelijk in het hogere segment van De Pol. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsesselaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesselaan 28 in Veenendaal.

Wat is Prinsesselaan 28 in Veenendaal waard?
Prinsesselaan 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.320 (bandbreedte € 533.562 – € 679.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pol.
Wat is de vraagprijs van Prinsesselaan 28 in Veenendaal?
Prinsesselaan 28 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesselaan 28 in Veenendaal?
Voor Prinsesselaan 28 adviseren wij een bod van € 629.079 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesselaan 28 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesselaan 28 in Veenendaal bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesselaan 28 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesselaan 28 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 115.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesselaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesselaan 28 ligt rond € 606.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesselaan 28?
Huishoudens in de buurt van Prinsesselaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).