Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijentuin 297

3905KS Veenendaal

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 10.638
+23,6%
[ € 9.361 – € 11.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 10.169[ € 9.661 – € 10.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 11.129[ € 10.550 – € 11.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijentuin 297 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 10.638 (€ 166 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 186Sinds september +1,8%
+€ 2.02812 maanden +23,6%
+€ 1.69412 mnd vs. NL +19,7%
Bijentuin 297
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 10.638 voor Bijentuin 297 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijentuin 297 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 11.129. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 10.638.

Verwachte verkoopprijs Bijentuin 297
€ 11.129[ € 10.550 – € 11.659 ]
Verkoper houdt over€ 9.757−€ 1.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 13.502+€ 2.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 11.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 9.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijentuin 297 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 10.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 159 per m².

Verwachte vraagprijs Bijentuin 297
Onder gem. in buurt Gelderse BlomBoven gem.
€ 10.169[ € 9.661 – € 10.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 159[ € 151 – € 167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderse Blom
€ 501.136[ € 335.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijentuin 297 adviseren wij in een bod van € 11.129, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 10.169 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 10.638+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 11.129+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 11.685+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijentuin 297 zal in bij een vraagprijs van € 10.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijentuin 297 in Veenendaal bedragen € 107 per maand bij een woningwaarde van € 10.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 52
OZB€ 1
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 107
Totaal betaald over 30 jaar€ 18.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijentuin 297

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 10.638
Verwachte verkoopprijs€ 11.129
Verwachte vraagprijs€ 10.169
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijentuin 27, 3905KS Veenendaal
Bijentuin 27
2025 · 59 m²
€ 10.570
Straatbeeld van 1e Melmseweg 55, 3905MA Veenendaal
1e Melmseweg 55
2018 · 102 m²
€ 624.420
Straatbeeld van Vendelseweg 27A, 3905LB Veenendaal
Vendelseweg 27A
2012 · 34 m²
€ 832.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 10.638 is Bijentuin 297 een van de meer betaalbare woningen in Gelderse Blom. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijentuin 297

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijentuin 297 in Veenendaal.

Wat is Bijentuin 297 in Veenendaal waard?
Bijentuin 297 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 10.638 (bandbreedte € 9.361 – € 11.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijentuin 297 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Bijentuin 297 in Veenendaal is in oktober 2026 € 10.169 (bandbreedte € 9.661 – € 10.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 166.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijentuin 297 in Veenendaal?
Voor Bijentuin 297 adviseren wij een bod van € 11.129 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijentuin 297 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bijentuin 297 in Veenendaal bedragen € 107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 10.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 52 uit hypotheeklasten, circa € 40 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijentuin 297 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijentuin 297 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 2.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijentuin 297?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Bijentuin 297 ligt rond € 10.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijentuin 297?
Huishoudens in de buurt van Bijentuin 297 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).