Huiswaardemeter

Woningwaarde H.F. Wakemanstraat 30

3905MT Veenendaal

75 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.345
+23,6%
[ € 388.384 – € 494.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.620[ € 403.389 – € 445.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.728[ € 435.257 – € 481.073 ]

Wat is mijn huis waard?

H.F. Wakemanstraat 30 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.345 (€ 5.885 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.712Sinds september +1,8%
+€ 84.15112 maanden +23,6%
+€ 70.31312 mnd vs. NL +19,7%
H.F. Wakemanstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.345 voor H.F. Wakemanstraat 30 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.F. Wakemanstraat 30 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.728. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.345.

Verwachte verkoopprijs H.F. Wakemanstraat 30
€ 458.728[ € 435.257 – € 481.073 ]
Verkoper houdt over€ 452.432−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.053+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.F. Wakemanstraat 30 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.662 per m².

Verwachte vraagprijs H.F. Wakemanstraat 30
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 424.620[ € 403.389 – € 445.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.662[ € 5.379 – € 5.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.F. Wakemanstraat 30 adviseren wij in een bod van € 458.728, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.620 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.345+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.728+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.664+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.F. Wakemanstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 424.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.F. Wakemanstraat 30 in Veenendaal bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 441.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.F. Wakemanstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.345
Verwachte verkoopprijs€ 458.728
Verwachte vraagprijs€ 424.620
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Melmseweg 55, 3905MA Veenendaal
1e Melmseweg 55
2018 · 102 m²
€ 624.420
Straatbeeld van Bijentuin 27, 3905KS Veenendaal
Bijentuin 27
2025 · 59 m²
€ 10.570
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.345 zit H.F. Wakemanstraat 30 in het middensegment van 't Hoorntje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H.F. Wakemanstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.F. Wakemanstraat 30 in Veenendaal.

Wat is H.F. Wakemanstraat 30 in Veenendaal waard?
H.F. Wakemanstraat 30 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.345 (bandbreedte € 388.384 – € 494.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.F. Wakemanstraat 30 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van H.F. Wakemanstraat 30 in Veenendaal is in oktober 2026 € 424.620 (bandbreedte € 403.389 – € 445.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.885.
Hoeveel moet ik overbieden op H.F. Wakemanstraat 30 in Veenendaal?
Voor H.F. Wakemanstraat 30 adviseren wij een bod van € 458.728 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.F. Wakemanstraat 30 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van H.F. Wakemanstraat 30 in Veenendaal bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.F. Wakemanstraat 30 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.F. Wakemanstraat 30 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 84.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.F. Wakemanstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van H.F. Wakemanstraat 30 ligt rond € 441.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.F. Wakemanstraat 30?
Huishoudens in de buurt van H.F. Wakemanstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).