Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieperij 2

7924PZ Veeningen

338 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1861Bouwjaar
€ 1.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.817
+3,0%
[ € 518.159 – € 659.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.415[ € 551.394 – € 609.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.340[ € 567.384 – € 627.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieperij 2 in Veeningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.817 (€ 1.742 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,3%
+€ 17.39512 maanden +3,0%
€ -4.74312 mnd vs. NL -0,8%
Pieperij 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.817 voor Pieperij 2 in Veeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieperij 2 in Veeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.340. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.817.

Verwachte verkoopprijs Pieperij 2
€ 597.340[ € 567.384 – € 627.110 ]
Verkoper houdt over€ 589.519−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.437+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieperij 2 in Veeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.717 per m².

Verwachte vraagprijs Pieperij 2
Onder gem. in FortBoven gem.
€ 580.415[ € 551.394 – € 609.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.717[ € 1.631 – € 1.803 ]
Gem. vraagprijs in Fort
€ 1.062.000[ € 725.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieperij 2 adviseren wij in een bod van € 597.340, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.415 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.817+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.340+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.207+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieperij 2 zal in bij een vraagprijs van € 580.415 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieperij 2 in Veeningen bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 588.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieperij 2

Woninggegevens

Bouwjaar1861
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.817
Verwachte verkoopprijs€ 597.340
Verwachte vraagprijs€ 580.415
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Fort
PlaatsVeeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Fort besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Fort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Fort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieperij 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Fort willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieperij 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieperij 2 in Veeningen.

Wat is Pieperij 2 in Veeningen waard?
Pieperij 2 in Veeningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.817 (bandbreedte € 518.159 – € 659.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieperij 2 in Veeningen?
De verwachte vraagprijs van Pieperij 2 in Veeningen is in oktober 2026 € 580.415 (bandbreedte € 551.394 – € 609.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieperij 2 in Veeningen?
Voor Pieperij 2 adviseren wij een bod van € 597.340 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieperij 2 in Veeningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieperij 2 in Veeningen bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieperij 2 in Veeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieperij 2 in Veeningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieperij 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Fort is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Pieperij 2 ligt rond € 588.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieperij 2?
Huishoudens in de buurt van Pieperij 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Fort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.